柳州柳北區(qū)地塊住宅開發(fā)可行性研究報(bào)告.ppt

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柳州柳北區(qū)地塊住宅開發(fā)可行性研究報(bào)告.ppt

1、柳州柳北區(qū)地塊可行性分析報(bào)告柳州柳北區(qū)地塊可行性分析報(bào)告（住宅部分（住宅部分）目目錄錄第一章柳州市宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)概述一、柳州與南寧的生產(chǎn)與消費(fèi)對(duì)比一、柳州與南寧的生產(chǎn)與消費(fèi)對(duì)比二、二、20092009年年1717月、月、20082008年、年、20072007年柳州市土地出讓及交易情況統(tǒng)計(jì)年柳州市土地出讓及交易情況統(tǒng)計(jì)三、三、20062006年年20082008年柳州市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)年柳州市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章項(xiàng)目基本概況一、項(xiàng)目所在區(qū)域示意圖一、項(xiàng)目所在區(qū)域示意圖二、項(xiàng)目環(huán)境分析二、項(xiàng)目環(huán)境分析三、項(xiàng)目基本狀況三、項(xiàng)目基本狀況第三章柳州房地產(chǎn)基本情況一、樓盤分布情況一、樓盤分布情況

2、二、建筑二、建筑/ /規(guī)劃規(guī)劃/ /產(chǎn)品特征產(chǎn)品特征第四章項(xiàng)目綜述及判定第五章結(jié) 論0909年上半年柳州市與南寧市宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)比表年上半年柳州市與南寧市宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)比表（以上數(shù)椐來自柳州市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)）說明：說明：從以上數(shù)據(jù)看出，柳州市與南寧市的宏觀經(jīng)濟(jì)基數(shù)存在一定的差距，但各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的增長(zhǎng)率相比比從以上數(shù)據(jù)看出，柳州市與南寧市的宏觀經(jīng)濟(jì)基數(shù)存在一定的差距，但各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的增長(zhǎng)率相比比較接近，說明其城市發(fā)展速度和空間前景大。較接近，說明其城市發(fā)展速度和空間前景大。第一章柳州市宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)概述一、柳州與南寧的生產(chǎn)與消費(fèi)對(duì)比二、2009年17月、2008年、2007年柳州市土地出讓及交易

3、情況統(tǒng)計(jì)（以上數(shù)據(jù)來自柳州市建委、土地儲(chǔ)備中心）小結(jié)：小結(jié)： 1 1、 0909年（年（1717月份）出讓土地月份）出讓土地812.04812.04畝，畝，達(dá)到達(dá)到0707年出讓土地（年出讓土地（1019.391019.39畝）的畝）的80%80%，超過，超過0808年全年出讓土年全年出讓土地（地（683.94683.94畝）可以預(yù)見畝）可以預(yù)見0909年全年土地出讓將超過年全年土地出讓將超過0707年；年； 2 2、從當(dāng)前的市場(chǎng)情況來看，、從當(dāng)前的市場(chǎng)情況來看，0707年出讓的量比較大。但年出讓的量比較大。但0808年房地產(chǎn)市場(chǎng)低靡，造成年房地產(chǎn)市場(chǎng)低靡，造成0707年出讓的土地一定量的年出讓的土地一定量的積壓，出現(xiàn)積壓，出現(xiàn)0808年出讓土地收縮的連鎖反應(yīng)；年出讓土地收縮的連鎖反應(yīng)；3 3、因、因0808年房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，年房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，0606年和年和0707年成交的地塊

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