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蘇州華通新天地商業(yè)中心可行性研究報(bào)告.ppt

資源ID：325162 資源大小：19.04MB 全文頁數(shù)：44頁
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蘇州華通新天地商業(yè)中心可行性研究報(bào)告.ppt

1、華通新天地商業(yè)中心可行性方案華通新天地商業(yè)中心可行性方案區(qū)域綜述 03區(qū)域房產(chǎn)市場 17市場定位 28營銷推廣 33投資收益評(píng)價(jià) 41投資風(fēng)險(xiǎn)分析 43目錄區(qū)域綜述區(qū)域綜述產(chǎn)經(jīng)解讀產(chǎn)經(jīng)解讀通安概況通安概況區(qū)位數(shù)據(jù)區(qū)位數(shù)據(jù)戰(zhàn)略地位戰(zhàn)略地位總體規(guī)劃總體規(guī)劃交通前景交通前景總結(jié)總結(jié)GDP與工業(yè)產(chǎn)值與工業(yè)產(chǎn)值鎮(zhèn)區(qū)人口鎮(zhèn)區(qū)人口固定資產(chǎn)投資與招商引資固定資產(chǎn)投資與招商引資通安鎮(zhèn)位于蘇州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西部，京杭運(yùn)河通安鎮(zhèn)位于蘇州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西部，京杭運(yùn)河以西，南依陽山，西臨太湖，東與滸墅關(guān)鎮(zhèn)相鄰，南以西，南依陽山，西臨太湖，東與滸墅關(guān)鎮(zhèn)相鄰，南與東渚鎮(zhèn)接壤，面積與東渚鎮(zhèn)接壤，面積54平方公里，常住

2、人口平方公里，常住人口5.4萬人。萬人。312國道跨鎮(zhèn)而過，蘇州繞城高速在通安設(shè)立了互通，國道跨鎮(zhèn)而過，蘇州繞城高速在通安設(shè)立了互通，230省道饒鎮(zhèn)西而過與滬寧高速相接省道饒鎮(zhèn)西而過與滬寧高速相接，京杭運(yùn)河鎮(zhèn)東京杭運(yùn)河鎮(zhèn)東順延而過。順延而過。區(qū)位數(shù)據(jù)區(qū)位數(shù)據(jù)戰(zhàn)略地位戰(zhàn)略地位-新區(qū)新區(qū)高新區(qū)總體發(fā)展戰(zhàn)略：以城際鐵路站點(diǎn)為樞紐帶動(dòng)周邊開發(fā)，北擴(kuò)西進(jìn)。高新區(qū)確立的“北擴(kuò)西進(jìn)”發(fā)展規(guī)劃獲得通過，其城市設(shè)計(jì)確立以城際站點(diǎn)為輻射核心的規(guī)劃被省規(guī)院評(píng)介為“功能定位恰當(dāng)，土地利用率高，可操作性強(qiáng)” 。戰(zhàn)略地位戰(zhàn)略地位-滸通片區(qū)滸通片區(qū) 滸通片區(qū)包括了國家級(jí)出口加工區(qū)、滸墅關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、滸關(guān)鎮(zhèn)、滸關(guān)工

3、業(yè)組團(tuán)、通安鎮(zhèn)、通安開發(fā)分區(qū)，總用地面積 5 4 平方公里，其中建設(shè)用地 49.25 平方公里，規(guī)劃人口容量為25-30萬人。滸通片區(qū)處在高新區(qū)“北擴(kuò)西進(jìn)”的戰(zhàn)略前沿，是高新區(qū)“北擴(kuò)西進(jìn)”戰(zhàn)略重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，滬寧城際鐵路高新區(qū)站位于滸通片中心區(qū)東南方向，可與城市軌道交通3號(hào)線形成換乘。戰(zhàn)略地位戰(zhàn)略地位-通安鎮(zhèn)通安鎮(zhèn) 通安鎮(zhèn)規(guī)劃受限于科技城總體規(guī)劃及西部生態(tài)城規(guī)劃，鎮(zhèn)區(qū)南部15萬平方公里面積由科技城統(tǒng)一規(guī)劃，鎮(zhèn)區(qū)西部將納入西部生態(tài)城規(guī)劃。從新區(qū)西部及北部區(qū)域的發(fā)展戰(zhàn)略，及通安鎮(zhèn)的狀況來看，鎮(zhèn)區(qū)著力配合西部及北部的規(guī)劃發(fā)展。通安鎮(zhèn)規(guī)劃通安鎮(zhèn)規(guī)劃蘇鋼運(yùn)河物流設(shè)施鑫奧鋼材現(xiàn)貨交易市場通安工業(yè)園二期（今年9月投產(chǎn)）江蘇蘇鋼集團(tuán)通安鎮(zhèn)政府華通花園1-4區(qū)通安中心通安中心區(qū)區(qū)通安鎮(zhèn)中心區(qū)城市設(shè)計(jì)北鄰華金路，南至通滸路，東起中塘路，西抵錫通路，總面積1 平方公里，目前已完成中間成果。規(guī)劃定位為以老鎮(zhèn)

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