深圳某物業(yè)公司買賣承諾書.doc

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深圳某物業(yè)公司買賣承諾書.doc

1、買賣承諾書（GZ）SC/5 NO:00000賣方：身份證營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：中介方：廣州美聯(lián)港置房地產(chǎn)代理有限公司地址：廣州市環(huán)市東路403號(hào)廣州國(guó)際電子大廈17樓17011702室第一聯(lián) 中介方賣方是位于之物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”, 該物業(yè)地址以房地產(chǎn)證預(yù)售契約商品房買賣合同為準(zhǔn)，若有差異時(shí)，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。）的合法產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)賣方收悉并確認(rèn)中介方代理之買方購(gòu)房要約及同意以下述條件出售該物業(yè)予買方：1. 該物業(yè)建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)證預(yù)售契約商品房買賣合同為準(zhǔn)，若實(shí)際面積有差異時(shí)，賣方同意以本承諾書訂明之樓價(jià)除以面積所得的單價(jià)為

2、標(biāo)準(zhǔn)增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由）。2. 賣方同意承諾以人民幣元（￥）出售該物業(yè)，賣方并同意按下述方式收款：a）人民幣元（￥）于簽署本承諾書后收取作為臨時(shí)定金；第二聯(lián) 賣方b）人民幣元（￥）于時(shí)或年月日或之前收取作為加收定金；c）人民幣元（￥）于時(shí)或年月日或之前收取作為首期余款；d）樓價(jià)余款人民幣元（￥）于年月日前或于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶完成時(shí)或貸款銀行辦妥抵押登記時(shí)收取（如買方辦理銀行按揭，則貸款銀行批準(zhǔn)的按揭金額由貸款銀行直接劃入賣方在該貸款銀行所開設(shè)的賬戶，實(shí)際按揭金額與樓價(jià)余款的差額由買方以現(xiàn)金直接支付予賣方）。 3賣方于收取

3、定金時(shí)，須出示房地產(chǎn)證預(yù)售契約商品房買賣合同共有人配偶同意出售證明委托公證書等有關(guān)證明文件。如賣方未能即時(shí)出示上述文件，除買方同意外，否則該定金將暫時(shí)存放于中介方帳戶內(nèi)；如賣方最終于年月日前都未能出示上述文件，賣方須負(fù)訂約過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致毀約之賠償責(zé)任,中介方將定金交還予買方。買方對(duì)此不能向中介方要求任何賠償。如需中介方協(xié)助辦理交易過(guò)戶手續(xù)，賣方在收取定金時(shí)須將權(quán)屬證明原件交中介方辦理相關(guān)手續(xù)。而買方于中介方交還定金或交付賣方已簽署之收據(jù)時(shí)，須歸還中介方開出之預(yù)收款憑證；如有遺失，買方須支付該預(yù)收款憑證開具金額的5%予中介方作為稅費(fèi)補(bǔ)償。4 賣方承諾該物業(yè)將以空置狀態(tài)連現(xiàn)狀家具及電器連現(xiàn)有租約

4、交易。5 賣方須保證對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán)，并無(wú)存在隱瞞與該物業(yè)有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠(chéng)實(shí)信用行為。賣方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證交易過(guò)戶完成時(shí)買方無(wú)須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。否則，賣方須賠償買方及中介方由此引起的一切損失。由于賣方原因，造成物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，或發(fā)生被政府或司法機(jī)關(guān)查封等情形由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第一聯(lián) 中介方6 賣方承諾協(xié)助買方于辦理按揭手續(xù)時(shí)簽署有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件及出示有關(guān)證明文件，并于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶完成前須付清一切有關(guān)該物業(yè)之產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)、抵押、銀行按揭供款及雜費(fèi)（包括但不限于水電煤

5、氣電話管理設(shè)備開通及物業(yè)維修基金等費(fèi)用）。7 賣方同意如賣方于簽署本承諾書后未能于年月日之前辦妥該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)或未能履行本合約之條款將該物業(yè)售予買方或因該物業(yè)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致不能達(dá)成交易，則賣方除須雙倍返還定金外，并須向中介方支付上述樓價(jià)百分之六之金額作為違約金, 及賠償買賣雙方咨詢及中介服務(wù)費(fèi)金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費(fèi)用給中介方，若賣方與買方私下交易的，則賣方仍須向中介方支付上述樓價(jià)百分之六之金額作為違約金；若買方悔約不買的，則賣方有權(quán)與中介方均分定金并另行出售該物業(yè)。8 基于中介方提供之中介及咨詢服務(wù)，賣方須支付予中介方人民幣元(￥ )作為中介費(fèi)及咨詢費(fèi)，賣方須于交收首期樓款時(shí)支付上述費(fèi)用予中介方，否則賣方須每天按欠款額0.1支付逾期的滯納金至付清上述費(fèi)用予中介方止,對(duì)此賣方無(wú)異議。9 賣方同意賣方之稅費(fèi)由負(fù)責(zé)，買方之稅費(fèi)由負(fù)責(zé)，其他有關(guān)等費(fèi)用各自負(fù)責(zé)。第二聯(lián) 賣方 10 本承諾書一式兩份，自雙方簽署之日起生效，雙方各持一份,具同等法律效力。雙方同意如因本承諾書而產(chǎn)生的糾紛均交由廣州仲裁委員會(huì)仲裁。 11.備注：賣方：中介方：廣州美聯(lián)港置房地產(chǎn)代理有限公司簽署：簽署：日期：日期：

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