1、常州九洲項目可行性研究常州九洲項目可行性研究2報告思路報告思路1 1、項目界定與地塊資源解析、項目界定與地塊資源解析2 2、競爭市場與初步定位、競爭市場與初步定位3 3、布局意向及產(chǎn)品初步建議、布局意向及產(chǎn)品初步建議5 5、經(jīng)濟(jì)分析、經(jīng)濟(jì)分析4 4、啟動區(qū)策略、啟動區(qū)策略3常州市地處長江三角洲,與蘇州和無錫構(gòu)成蘇錫常州市地處長江三角洲,與蘇州和無錫構(gòu)成蘇錫常都市圈,是長三角都市群中的重要組成部分常都市圈,是長三角都市群中的重要組成部分常州是一座有著2500多年文字記載歷史的文化古城,是一座充滿現(xiàn)代氣息、經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的新興工業(yè)城市。常州現(xiàn)轄金壇、溧陽兩個縣級市和武進(jìn)、新北、天寧、鐘樓、戚墅堰五個行
2、政區(qū),全市總面積4375平方公里,全市總?cè)丝?51.6萬人常州與蘇州、無錫聯(lián)袂成片,構(gòu)成了蘇錫常都市圈常州處于蘇錫常都市圈的核心部位,距離上海及南京都市圈均在一小時車程范圍內(nèi)4常州以機械、紡織為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),未來重點打造現(xiàn)常州以機械、紡織為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),未來重點打造現(xiàn)代制造業(yè)基地和發(fā)展包括物流等生產(chǎn)服務(wù)業(yè)代制造業(yè)基地和發(fā)展包括物流等生產(chǎn)服務(wù)業(yè)u至2005年底,全市共擁有各類工業(yè)企業(yè)3.9萬家,規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)達(dá)3593家企業(yè),外商和港澳臺商投資企業(yè)607家,職工總數(shù)16.1萬u常州是中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)源地之一。鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)產(chǎn)值占全部工業(yè)產(chǎn)值的69.9%u常州產(chǎn)業(yè)以機械、冶金、化工、紡織工業(yè)為主體,并進(jìn)一步向這
3、些產(chǎn)業(yè)集聚,合計占全市產(chǎn)業(yè)構(gòu)成的3/4以上u常州政府通過高新產(chǎn)業(yè)區(qū)招商引資,促成引入世界級企業(yè),促進(jìn)常州企業(yè)技術(shù)和管理的升級物流與市場分布物流與市場分布產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)分布產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)分布2005年常州工業(yè)主要產(chǎn)業(yè)構(gòu)成機械38%冶金17%化工16%紡織14%電子7%服裝5%建材3%5城市經(jīng)濟(jì)高速持續(xù)增長,為房地產(chǎn)市場發(fā)展提供有效支撐城市經(jīng)濟(jì)高速持續(xù)增長,為房地產(chǎn)市場發(fā)展提供有效支撐本報告是嚴(yán)格保密的。6常州城市建設(shè)整體投入力度相對較小,影響城市形象提升常州城市建設(shè)整體投入力度相對較小,影響城市形象提升與經(jīng)濟(jì)高速增長形成明顯反差與經(jīng)濟(jì)高速增長形成明顯反差u02年以來,蘇錫常三市均加大基礎(chǔ)設(shè)施投資力度,但常州基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況明顯弱于蘇州、無錫。與蘇州和無錫相比,常州城市建設(shè)相對滯與蘇州和無錫相比,常州城市建設(shè)相對滯后;經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與城市建設(shè)水平脫節(jié),后;經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與城市建設(shè)水平脫節(jié),不利于提升城市的