1、項目概況項目概況1、宗地規模：27畝2、項目用地面積：凈用地21畝3、指導容積率：4-54、規劃開發面積：5、容積率：6紡織城項目建設開發可行性報告紡織城項目建設開發可行性報告第一章：項目圖紙第一章：項目圖紙一、城市總體規劃二、交通路網規劃三、功能分區四、市區衛星圖五、地塊衛星圖六、項目現狀七、開發控制圖八、建筑意向九、地面附著物情況第二章：報告文本第二章：報告文本一、總論二、地塊現狀三、建設情況分析四、項目選址及建設條件五、建設規模六、土地開發設想方案及亮點七、項目實施進度及安排八、投資預算及資金籌措九、經濟效益分析十、風險分析及對象第三章：規劃指標文本第三章：規劃指標文本一、通則二、提地使
2、用性質及控制三、土地使用強度、建筑形式控制四、配套建設控制五、獎勵與處罰第一章：項目圖紙第一章：項目圖紙一、城市總體規劃二、交通路網規劃三、功能分區四、市區衛星圖五、地塊衛星圖六、項目現狀七、開發控制圖八、建筑意向九、地面附著物情況城市區域總體規劃城市區域總體規劃西安地鐵交通路網規劃圖西安地鐵交通路網規劃圖項目所在市區衛星圖項目所在市區衛星圖地塊衛星圖地塊衛星圖220米350米板樓點樓點板結合地面附著物情況地面附著物情況第二章：報告文本第二章：報告文本一、總論二、地塊現狀三、建設情況分析四、項目選址及建設條件五、建設規模六、土地開發設想方案及亮點七、項目實施進度及安排八、投資預算及資金籌措九、
3、經濟效益分析十、風險分析及對象總總 論論1 1、項目建設背景、項目建設背景項目現為城中村村民用地，臨街是灞橋東林老年公寓，及低矮民用商業房，內側是村民自住用房。項目的實施對提高區域內居民居住條件和生活條件，改善周邊城區的市容環境，提升城市品位，建設和諧社區具有重要意義。2、項目概況2.1 項目名稱：2.2 用地范圍：2.3 工程概況：占地約27畝，凈用地面積21畝。項目按容積率6 預算開發面積。2.4 資金來源：項目單位自籌3、可行性研究報告編制依據3.1 西安市城市總體規劃3.2 浐霸區城市發展規劃3.3 國家計委建設項目經濟評價方法與參數（第二版）3.4 建設部房地產開發項目經濟評價方法 4、可行性研究報告研究范圍 主要是項目建設背景，區域現狀情況統計，區域住宅市場分析，建設規模及功能，住宅用房建設方案，投資估算與資金籌措，項目經濟效益評價等。 5、研究結論及建議 本項目屬居住用房開發
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