寧波保稅區商務大樓建設項目可行性研究報告(58頁).doc
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寧波保稅區商務大樓建設項目可行性研究報告(58頁).doc
1、寧波保稅區商務大樓項目建議書暨可行性研究報告目錄第一章第一章總總 論論.31.1 項目簡介.31.2 建設單位簡介. 31.3 項目可行性研究概況.41.4 主要研究結論及建議.6第二章第二章項目建設背景及必要性項目建設背景及必要性.82.1 項目建設背景. 82.2 項目建設的必要性.10第三章第三章項目場址和建設條件項目場址和建設條件.123.1 項目選址.123.2 場址現狀.133.3 建設條件.15第四章第四章工程建設方案工程建設方案.174.1 工程規劃和設計. 174.2 工程方案.19第五章第五章節能評價節能評價. 225.1 用能標準和節能規范.225.2 能耗狀況和能耗指標
2、分析.265.3 節能措施和節能效果分析.26第六章第六章環境影響評價環境影響評價.306.1 編制依據.306.2 環境現狀.306.3 項目對環境的影響.306.4 環境保護治理措施.33第七章第七章工程實施工程實施. 377.1 工程招標.377.2 項目建設進度. 407.3 組織管理.407.4 勞動安全.42第八章第八章投資估算、資金籌措投資估算、資金籌措.518.1 投資估算.518.2 投資計劃與資金籌措.52第九章第九章社會評價社會評價. 539.1 社會影響分析. 539.2 社會風險分析. 539.3 社會評價結論. 53第十章第十章問題與建議問題與建議 5555附件:附
3、件:1、建設投資估算表2、項目總平面圖第一章第一章總總 論論1.11.1 項目簡介項目簡介項目名稱:寧波保稅區商務大樓建設單位:寧波保稅區(出口加工區)建設開發有限公司項目地點:位于寧波市保稅區太河路以東,興業大道以西,駱霞公路以北,現有商務大廈以南地塊。建設規模: 整個項目用地面積為 16174 , 總建筑面積為 45840 ,其中地上建筑面積為 37290 ,地下建筑面積為 8550 。該項目地下一層為地下汽車停車庫(戰時轉化為人防設施)及部分設備用房, 一層為保稅區行政服務中心、通關服務中心、通關服務辦公區大廳、銀行等,二層主要為保稅區行政審批中心、通關服務中心、行政審批中心,三、四層為通關服務中心,五層為餐廳、廚房、屋頂花園、檔案庫等,六層為檔案庫,七-八層為辦公用房,九-十層為實驗室。建筑功能:包括行政審批中心、通關服務中心、檔案庫及廚房、餐廳和辦公功能的綜合性大樓,整個建筑沿地