1、青龍山項目開發可行性研究報告 報 告 內 容1青龍山景區發展背景分析2旅游地產開發策略分析3項目產品規劃建議4項目開發策略及周期5旅游地產開發風險分析項目本體區位與交通分析景區位于鞏義市東南，借助高鐵、旅游快速通道建設，為景區帶來鄭、洛、汴等城市客群；未來城際鐵路建設更加放大項目輻射范圍鞏義南站鄭州方向鄭州方向登封方向新鄉、焦作方向洛陽方向洛陽方向20分鐘生活圈30分鐘生活圈城市距離自駕車高鐵鄭州至項目62km1小時35分鐘30分鐘洛陽至項目84km1小時30分鐘28分鐘焦作至項目75km1小時32分鐘平頂山至項目169km1小時59分鐘備注：鞏義南至青龍山景區的南山旅游通道2015年10月3
2、1日，車程約10分鐘南山旅游通道全線32公里，貫穿新中、小關、竹林、大峪溝等鎮，自西向東把浮戲山雪花洞、竹林鎮長壽山、青龍山慈云寺等山水景區串聯p2015年10月31日，鞏義南山旅游通道西線關鍵控制性工程白窯橋順利完工。p該工程順利完工標志著全長32公里的南山旅游通道全線貫通。南山旅游通道是鞏義市“九橫十縱”大交通路網格局的重要組成部分，白窯橋工程的完工有效縮短了從市區到大峪溝鎮民權村 的距離，對鞏義市南部山區開發、旅游經濟發展及提升城市形象都有重大意義。p南山旅游通道：該線全長32公里，貫穿新中、小關、竹林、大峪溝等鎮，自西向東把米河鎮明月寺、浮戲山雪花洞、竹林鎮長壽山、小關鎮蝴蝶谷、青龍山
3、慈云寺、盤龍山九蓮洞等山水景區聯系起來。項目資源現有資源分析景區目前已形成以慈云寺為核心，青龍山水為輔助的資源體系，通過景區資源吸附力的研究，我們有機會以山水游為先導，禪佛文化體驗為支撐，西游文化為補充的旅游資源體系慈云寺青龍山青龍潭吳窟現有資源下：以山水游為先導，禪佛文化體驗為支撐，西游文化為補充的快速成長中的文化旅游目的地行業政策分析政府從多個層面對文化旅游產業發展給于優惠政策和補貼，主要采用直接補助，貸款貼息，稅費減免、以獎代補等方式，通過引導土地、財政、金融機構等相關職能部門支持旅游業發展旅游項目用地，土管部門給予優先安排。其土地出讓價格按同類土地最低價格給予優惠；城區、郊區開發景點需征用耕地時，凡能自行補充耕地，保持耕地占補平衡的，經驗收合格可不繳納耕地開墾費；投資額500萬元以上的企業，依法律程序取得土地使用權后，上繳的各種規費，同級財政留成部份可給予減免；投資者所開發的土地、
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