1、關于武漢荷葉山莊項目的關于武漢荷葉山莊項目的可行性研究可行性研究報告內容報告內容p項目提出項目提出p武漢市宏觀經濟背景武漢市宏觀經濟背景p武漢市城市規劃武漢市城市規劃p武漢市房地產市場分析武漢市房地產市場分析p項目基本情況與項目基本情況與SWOT分析分析p區域住宅市場研究及項目定位區域住宅市場研究及項目定位p項目投資經濟測算項目投資經濟測算p項目風險評估及初步建議項目風險評估及初步建議項目提出項目提出p項目概況項目概況 荷葉山莊項目位于武漢市武昌區，處于武漢市東湖開發區內，東側緊鄰正在建設中的中環線及高速鐵路、西至在建市政路關山四路、北鄰高壓走廊、南側緊鄰待征建設用地。 本項目用地面積為61.
2、8萬平方米，按照目前的初步規劃構想，容積率1.62，地上總建筑面積約100.4萬平方米，產品以高層住宅、花園洋房、聯排別墅為主。 項目分期開發建設，計劃用五年時間全部建設完成。項目地塊示意圖項目地塊示意圖武漢市宏觀經濟背景武漢市宏觀經濟背景 武漢市城市簡介武漢市城市簡介p地理位置地理位置 武漢市位于江漢平原東部，長江中游與漢水交匯處。市區由隔江鼎立的武昌、漢口、漢陽三鎮組成，通稱武漢三鎮。 p城市面積城市面積 武漢市國土面積8467.11平方公里，為湖北省土地總面積的4.6%。，其中建成區面積202平方公里。p行政區劃行政區劃 武漢市轄江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山、蔡甸、江夏、黃陂
3、、新洲、東西湖、漢南13個區。 p人口人口 2005年末，全市常住人口858萬人。戶籍人口801.36萬人。武漢市宏觀經濟背景武漢市宏觀經濟背景p國內生產總值國內生產總值 2006年武漢市生產總值為2590億元，增長14.8%，增幅比2005年提高0.1個百分點，創近十年來增幅之最。 p產業結構產業結構 2006年，第二產業的增加值為1194.00億元，增長18.0%；工業仍是經濟發展的重要支撐點，2006年工業增加值首次突破千億元大關，增長18.9%，增幅創歷史新高。 武漢市宏觀經濟背景武漢市宏觀經濟背景p固定資產投資固定資產投資 2006年，武漢市全社會固定資產投資完成1325.29億元，比2005年增長26.1%。全年房地產開發投資366.15億元，增長22.9%。p居民收入居民收入 2006年武漢市城市居民人均可支配收入達到12359.98元，創歷年增加額新高。城市居民人均可支配收
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