安徽池州市中醫院地塊項目可行性研究報告.ppt（59頁）
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安徽池州市中醫院地塊項目可行性研究報告.ppt（59頁）
1、池州市中醫院地塊一 1池州市中醫院地塊一 項目可行性研究2池州市中醫院地塊一 項目可行性研究前言 本著注重實效研究、堅持科學高效的開發運營思維路線，我們認為“項目的可行性研究”應落地于池州本土，在尊重池州市房地產客觀市場的接受能力（房地產產品及價格承受能力）與區域市場內存在的現有的及后期的競爭力差異性基礎上進行客觀的分析與研究，并全面剖析本項目在區域房地產市場中的具體定位與開發的可行性；努力通過對區域市場的深度分析與剖析、房地產開發流程、房地產開發運營、房地產開發資本運作及開發機會點的把握，全面及有效地為仁盛置業提供一份良好地且具有執行參考價值的“項目可行性研究”報告書，從而協助仁盛置業進行本
2、項目開發的全程把控與市場信息監察，并通過有效策劃及運營顧問模式幫助仁盛置業完成從項目市場定位、產品定位、客戶目標群體定位、工程推進計劃、營銷全程運營監管到開發資金回控等一體化進程，最終為仁盛置業開發本項目實現最大利益作全面努力。 我們的從業標準：專業、嚴謹、縝密、創新、高效、執行、結果。 我們的從業格言：每一個項目就是一個決戰的陣地、勝利是唯一的選擇。 我們的工作態度：與合作者一起決戰、且全力以付。3池州市中醫院地塊一 項目可行性研究研究概要土地環境現狀分析 土地規劃及開發要點分析 區域土地價值及項目規劃分析市場環境綜合分析池州城市及宏觀環境分析區域房地產市場環境分析項目開發定位分析 項目宏觀
3、市場定位分析 產品定位及客群定位分析投資效益綜合分析 項目投資及融資分析 項目財務及風險分析開發運營戰略 運營架構及全程監控模式 TC模式導入及顧問服務4池州市中醫院地塊一 項目可行性研究土地環境現狀分析土地規劃及開發要點分析 東至：地塊二西側 西至：梅龍路 南至：羅城路 北至：人民路 土地用地面積：85932 (約128畝)，容積率2.3，建筑密度28 ；綠地率35；機動車位住宅建筑按1輛/戶的標準配置，公共建筑依據建筑使用性質按規范配置，并不得少于0.5輛/100平方米。應結合人防設置地下停車庫，地面停車位不得超過總停車位的10%；非機動車位住宅按2輛/戶的標準配置，公共建筑按規范配建。 沿城市道路建筑應重點突出城市的道路景觀；住宅建筑應重點突出小區的整體景觀；建筑物的體量、高度、色彩、形式等應能周邊地塊現狀、規劃建筑和平天湖景區相協調。高層建筑布局應充分考慮和齊山的關系。 地塊一內需
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