北京順義站前西街房地產開發項目可行性研究報告.ppt（46頁）
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北京順義站前西街房地產開發項目可行性研究報告.ppt（46頁）
1、順義站前西街項目順義站前西街項目可行性匯報可行性匯報目錄目錄 項目位于順義區站前西街南側，處于順義新城中心區，區位優越，是順項目位于順義區站前西街南側，處于順義新城中心區，區位優越，是順義新城發展的核心區域義新城發展的核心區域東六環東六環 n順義新城城市定位順義新城城市定位l順義區為北京東部發展帶重點發展的新城之一，是北京面向國際的首都樞首都樞紐空港紐空港，是帶動區域發展的臨空產業臨空產業中心和先進制造業基地中心和先進制造業基地l利用首都國際機場優勢，積極發展現代制造業、國際會展、商務物流等臨空產業，成為現代國際空港、區域產現代國際空港、區域產業引擎和綠色宜居新城業引擎和綠色宜居新城l2020
2、年順義新城規劃城鎮人口規模控制在9090萬人萬人左右，城鎮建設用地規模控制在103.9103.9平方公里平方公里以內（不含首都機場及臨空經濟核心區）n新城空間總體布局：新城空間總體布局：“一港、兩河、三區、四鎮一港、兩河、三區、四鎮”l一港一港：首都國際機場及臨空經濟核心區，是新城發展的樞紐核心，成為洲際樞紐港洲際樞紐港，帶動周臨空經濟的規模化和區域的整體發展l兩河兩河：潮白河和溫榆河潮白河和溫榆河綠色生態走廊，可成為城市發展的重要生態屏障和市民生活居住、休閑度假、體育健身的重要區域l三區三區：中心區、空港區、河東新中心區、空港區、河東新區區三城區，是新城發展載體l四鎮四鎮：楊鎮、高麗營、李遂
3、、趙楊鎮、高麗營、李遂、趙全營四個重點發展城鎮全營四個重點發展城鎮，是新城發展的統籌橋梁距離首都機場較近，車程距離小于20分鐘；于08年年底開工、2012年建成的M15號線在項目北側的府前街有站，從而可連接中關村科技園區、朝陽奧運功能區兩大園區。機場輕軌L1號線規劃延伸24公里，從T3航站樓穿過國門商務區，進入順義城區。 機場高速、京承高速、機場北線高速、六環路、京密路、順平路四通八達順義站順義站l本次出讓宗地原屬北京溫德拉房地產開發有限公司、北京化學工業集團有限責任公司使用工業用地。l現該宗地內西南側一間配電室、一處高壓塔座未遷移，地上樹木及電線桿未伐移，其它地上建構筑物已拆除基本達到場地平整。l該宗地西側為順義火車站以及京承鐵路，與鐵路線距離較近。地區公共地區公共停車場停車場地區地區商業金融商業金融居住用地居住用地l競拍起始價：33687萬元，競拍保證金：4000萬元 其中：土地補償開
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