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南昌市商品住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（45頁）.doc

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南昌市商品住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（45頁）.doc

1、江西南昌市某房地產(chǎn)江西南昌市某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告目錄第一章第一章項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況. 3第二章第二章項(xiàng)目投資環(huán)境項(xiàng)目投資環(huán)境. 8第三章、項(xiàng)目分析第三章、項(xiàng)目分析.27一、區(qū)域市場狀況.27二、營銷分析.32第四章、第四章、項(xiàng)目開發(fā)銷售時(shí)間計(jì)劃項(xiàng)目開發(fā)銷售時(shí)間計(jì)劃. 39第五章、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測第五章、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測. 39投資概算（每平方米建筑面積攤?cè)氤杀荆?40第六章、項(xiàng)目投資來源及籌措方式第六章、項(xiàng)目投資來源及籌措方式. 42一、資金來源及籌措計(jì)劃：.42二、銷售收入.42三、項(xiàng)目收益預(yù)測.42四風(fēng)險(xiǎn)分析.43五資金回籠計(jì)劃.43第七章第七章經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境效

2、益評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境效益評(píng)價(jià). 43一、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià).43二、社會(huì)效益評(píng)價(jià).43三環(huán)境效益評(píng)價(jià).43第八章第八章其它應(yīng)著重說明情況其它應(yīng)著重說明情況. 44第九章第九章綜合評(píng)價(jià)綜合評(píng)價(jià). 45第一章項(xiàng)目概況一、建設(shè)條件一、建設(shè)條件本項(xiàng)目位于南昌市 XX 區(qū) XX 北路，總用地面積 20360 平方米，地塊呈不規(guī)則形，小區(qū)主要入口設(shè)于基地西面，小區(qū)交通方便，周邊配套設(shè)施齊全，擬在上述地塊興建具有高質(zhì)量商業(yè)居住、綜合性居住小區(qū)。1、項(xiàng)目堅(jiān)持“自然生態(tài)化”原則，體現(xiàn)“以人為本”的理念、強(qiáng)調(diào)“人與自然的和諧統(tǒng)一” ，營造小區(qū)居民具有十分強(qiáng)烈的認(rèn)同感與歸宿感的居住空間場所。“自然生態(tài)”原則是指盡量利用自然

3、地形地勢(shì)優(yōu)勢(shì)，多運(yùn)用自然材料，加強(qiáng)住宅節(jié)能設(shè)計(jì)，減少建設(shè)過程中三廢的產(chǎn)生。在基礎(chǔ)設(shè)施的配套與室外環(huán)境的營造過程中，也要注意施工方法與建設(shè)原則，加強(qiáng)對(duì)基地原生條件的保護(hù)與利用。“以人為本”理念是從“人”出發(fā)，對(duì)舒適性空間的需求打破陳腐的條框，建設(shè)宜人的尺度，關(guān)注人文，新近自然，與自然和諧統(tǒng)一。2、力求打造歐式園林風(fēng)格的精品歐式園林是時(shí)尚的。它們是經(jīng)過數(shù)百年的歷史演變和推陳出新，凝聚了無數(shù)偉大建筑師的天才與智慧。本設(shè)計(jì)融合了周圍歐式風(fēng)格和自然風(fēng)景園的優(yōu)勢(shì)，再結(jié)合小區(qū)自身的地理環(huán)境，創(chuàng)造出經(jīng)典的歐式園林，從而提升小區(qū)整體的品質(zhì)。3、打破傳統(tǒng)的層次分明的“小區(qū)、組團(tuán)、院落的結(jié)構(gòu)模式” ，創(chuàng)造別具一格的各類新穎的居住空間，體現(xiàn)小區(qū)整個(gè)社區(qū)的共融，塑造小區(qū)和諧親切的獨(dú)特形象。4、“整體”與“均衡”新時(shí)代社會(huì)凝聚力的營造是全體良知社會(huì)成員的通力追求。在小區(qū)建設(shè)撒很難過，我們也在追求社區(qū)整體認(rèn)

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