2012安徽阜陽淮河路地塊項目整體定位及可行性研究報告.ppt（98頁）
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2012安徽阜陽淮河路地塊項目整體定位及可行性研究報告.ppt（98頁）
1、1安徽阜陽淮河路地塊項目安徽阜陽淮河路地塊項目整體定位及可行性發展建議整體定位及可行性發展建議Sijiqing of Fuyang development projectThe overall positioning and feasibility to develop a proposal中國 阜陽Fuyang, P. R. China MAY 22, 2012 2目錄3Part 1Part 1項目概要4 項目概要城市屬性區域屬性項目屬性屬性界定5城市屬性阜陽市位于安徽省西北部，人口約960萬，是全國重要的勞務輸出基地，是安徽省重要的農業大市、也是安徽人口最多的城市。u11年全市GDP為85
2、3.2億元，比上年增長18.2% ，預計12年全市GDP超過900億，人均GDP約1億元。u阜陽市是全國重要的勞務輸出基地，每年勞務輸出人員約300萬人。u阜陽是京九鐵路最大的編組站，東西南北縱橫交錯的交通網，讓阜陽成為全國重要的交通樞紐。阜陽轄潁州、潁泉、潁東三區和臨泉、太和、阜南、潁上四縣及界首市。6城市屬性阜陽以西、南為城市主要的發展方向，目前城區人口為82萬，規劃2020年人口達到140萬。“六大名片”：綜合交通樞紐、百億江淮糧倉、濱水園林城市、人力資源大市、煤電能源新城、商貿物流中心7區域屬性u項目位于淮河路以南，四至北側臨淮河路，南側貫清路（規劃道路），東側為規劃中柳清路，西側為建
3、設中的西清路。u項目北側為建設好的西清路及規劃中的潁州區人民醫院。u南側為規劃中的西清公園，阜陽三中，新市政府。u區域規劃方向西湖生態公園為賣點、建設大型商貿及高級住宅的未來發展區域。本項目地處位于阜陽穎州區的新行政區域，距市中心約8公里左右，屬未來大型居住集中區域。8區域屬性項目所在區域商業配套較弱，主要借助市中心商業配套，距離約2-32-3公里。無形放大了本區域與市區的心里距離。u未來景觀資源豐富，西清公園、清河公園、古西湖生態公園等。u教育配套：距項目最近的學校為清河中學、龍騰小學，建設中的三中，離項目不足1公里，屬市級示范中學。u商業配套一般，主要依托市中心的商業配套。龍龍騰騰小小學學清清河河中中學學阜陽三中阜陽三中西清公園西清公園清河公園清河公園9區域屬性項目所在區域的一系列規劃的出臺，對本項目后期的開發建設帶來一定的利好。對本項目所在區域有利的規劃要點：u緊鄰項目西側西清路的規
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