重慶巴南新界購物中心建設項目可行性研究報告.ppt（90頁）
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重慶巴南新界購物中心建設項目可行性研究報告.ppt（90頁）
1、新界購物中心可行性研究新界購物中心可行性研究一、市場調查，需求分析一、市場調查，需求分析三三 、項目投資估算、項目投資估算四、項目融資方案四、項目融資方案二、規劃設計方案二、規劃設計方案五、項目財務分析五、項目財務分析六、總結與建議六、總結與建議項目概況項目概況（一）項目名稱：“新界購物中心”建設項目（二）項目業主：重慶海鷗置業有限公司（三）建設地址：巴南經濟園區界石鎮T18-1/01地塊（四）項目性質：新建（五）項目建設規模及內容：項目規劃用地面積21076平方米（折合31.6畝），總建筑面積73879.230平方米，其中商業建筑面積17225.33平方米，精品住宅建筑面積44495.5平方
2、米，地下車庫建筑面積11862.5平方米。擬打造為一個集精品住宅及現代大型購物商場等多重功能的項目。項目概況項目概況（六）項目總投資項目總投資33215.962萬元，其中：自籌資金15185.641萬元，占總投入資金的45.71%；申請銀行貸款15000.000萬元，占總投入資金的45.16%（八）建設周期工程建設期為18個月（1月2015年6月）。一、市場調查，需求分析一、市場調查，需求分析1、項目建設背景 1.1 重慶市經濟社會發展現狀 1.2 重慶市房地產行業發展態勢2、項目分析 2.1 項目位置及所在區域條件 2.2 周邊樓盤分析 2.3 項目需求及SWOT分析 2.4 項目定位分析一
3、、市場調查，需求分析一、市場調查，需求分析1.1 重慶市經濟社會發展現狀（1）經濟總量不高，但增長速度迅猛一、市場調查，需求分析一、市場調查，需求分析（2）產業結構不斷優化，城市投資吸引力凸顯重慶主要的產業發展次序為第二產業、第三產業和第一產業。從三次產業對經濟增長的貢獻率來看，第二產業對經濟增長的貢獻率遠遠大于第一產業和第三產業，而第三產業的貢獻率也較第一產業而言大，這體現了重慶第一、二、三產業結構不斷優化，城市投資吸引力不斷加強。（3）非農產業人口快速增長，城鎮居民已進入相對富裕階段。居民收入和非農人口的增長，使房地產剛需不斷釋放，房地產市場更加穩定。一、市場調查，需求分析一、市場調查，需求分析重慶市社會經濟管理、政策因素重慶市社會經濟管理、政策因素1中央層面從“調短期”到“利長遠”，逐漸由以行政化手段為主的調控體系向市場化長效管理機制轉變，逐步建立市場體系。2地方層面政策調
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