北京華東國際工業原材料城策劃商業區項目建議書可行性研究報告.ppt（105頁）
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北京華東國際工業原材料城策劃商業區項目建議書可行性研究報告.ppt（105頁）
1、華東國際工業原材料城策劃華東國際工業原材料城策劃項目建議書項目建議書說說 明明p 本項目建議書是本項目建議書是北京北京1 12 2一、項目認知一、項目認知二、工作方案二、工作方案三、策劃費用三、策劃費用 四、公司優勢四、公司優勢第一部分第一部分 項目認知項目認知3 31 . 項目策劃目的與任務項目策劃目的與任務2 . 研究的核心問題研究的核心問題3 . 研究難點研究難點1. 項目策劃目的與任務項目策劃目的與任務4 4策劃目的策劃目的5 5（1） 總體目的總體目的 通過詳細、周密的調研，把握長三角區域產業發展的現狀、趨勢通過詳細、周密的調研，把握長三角區域產業發展的現狀、趨勢與需求，界定華東工業
2、原料城建設的優勢、劣勢和面臨的主要問題，與需求，界定華東工業原料城建設的優勢、劣勢和面臨的主要問題，明確項目建設可行性，提出項目開發建設的思路與方案，為甲方決策明確項目建設可行性，提出項目開發建設的思路與方案，為甲方決策提供科學依據。提供科學依據。（2） 具體目的具體目的p 為甲方制定項目開發決策提供思路和依據；為甲方制定項目開發決策提供思路和依據； p 為甲方爭取政府優惠政策、融通資金、規避各類風險提供對策；為甲方爭取政府優惠政策、融通資金、規避各類風險提供對策；p 為甲方招商、經營管理和營銷推廣提供支持為甲方招商、經營管理和營銷推廣提供支持。項目認知項目認知- 項目策劃目的與任務項目策劃目
3、的與任務 策劃任務策劃任務6 6判斷項目是否可行判斷項目是否可行通過科學論證，判斷項目開發是否可行，為投資方決策提供科學依據。明確建設思路與方案明確建設思路與方案設計政策與策略設計政策與策略明確項目的功能定位、目標市場、業態組合，確定項目開發模式、投融資模式、招商模式、營銷推廣模式等問題。搞好政策與策略設計，為項目開發建設和運營提供保障項目認知項目認知- 項目策劃目的與任務項目策劃目的與任務2 . 研究的核心問題研究的核心問題7 72.1 項目可行性判斷2.2 目標市場界定2.3 功能和特色定位2.4 產業業態組合2.5 開發模式分析2.6 投資融資策略2.7 政策研究2.8 營銷及招商推廣2.9 運營管理模式2.10 項目風險研判8 8項目是否可行？項目是否可行？2.1.1 條件分析：條件分析：工業原料工業原料城建設到底需要什么條件城建設到底需要什么條件？2.1.2 市場分析：市場分析：
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