北車煙臺房地產開發項目可行性研究報告.ppt（78頁）
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北車煙臺房地產開發項目可行性研究報告.ppt（78頁）
1、北車煙臺項目可行性研究偉 業 顧 問 2011 B.A.Consulting.第 1 頁目錄投資環境分析市場分析地塊分析取地可行性城市定位第 2 頁煙臺環渤海經濟圈華南經濟圈東北亞經濟圈城市特性n 區位優勢：煙臺市位于環渤海經濟圈、東北亞經濟圈內，同時也是沿海城市群重要組成城市之一，城市群組團發展將進一步推動區域間產業分工，促進煙臺市產業結構優化升級；n 海洋及港口優勢：煙臺全市現有港口10處，6處為國家一類開放口岸，已與70多個國家和地區的100多個港口直接通航。港口及海洋產業發展，將強化煙臺市的集散功能，并同時帶動其他相關產業，如旅游業、制造業發展；n 旅游資源優勢：煙臺市北、西北部瀕臨渤
2、海，東北和南部臨黃海，有大小基巖島嶼63個，海岸與海島交相輝映，海光山色秀麗，適宜人類居住，煙臺市轄區內自然、人文景觀豐富，是游覽避暑勝地煙臺市不僅擁有豐富的旅游資源，同時在城市基礎設施建設和環境建設等方面投入較大，旅游業將繼續維持其主導地位 。煙臺是環渤海經濟圈中的重要城市和中國最具競爭力城市之一城市經濟第 3 頁n 經濟發展全市及人均生產總值、增長率n 煙臺市是國家首批沿海開放城市之一，是21世紀中國重點開發的環渤海經濟圈內的重要生長點，近幾年經濟持續高速發展。n 2008年煙臺市人均GDP達到57307元（合美元7171元）, 根據世界銀行1999年的劃分標準：低收入國家為760美元以下
3、，下中等收入國家為760-3030美元，上中等收入國家為3031-9360美元，高收入國家為9361美元以上。按這個標準，煙臺市的人均GDP已達到上中等收入國家水平.2005-2009年全市生產總值及增長率2005-2008年人均生產總值及增長率經濟發展單位：億元煙臺經濟持續發展，已達到中等收入國家水平城市經濟第 4 頁產業結構變化經濟發展第三產業比例的優化、合理及各產業總值快速增長，煙臺市已進入新的高速發展階段，經濟發展及城市化建設提速n 產業結構：經過不斷調整，煙臺市第一產業比例有所下降，第二產業比例增長，第二產業比例的提高更進一步奠定煙臺市沿海工業城市的地位。n 第一產業實現增加值285.9億元，增長3.6%；第二產業實現增加值2255.22億元，增長13.8%；第三產業實現增加值1187.56億元，增長15.3%。 n 因此，未來煙臺市經濟增長方式和經濟結構均有待升級調整，在優化升
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