滁州地產投資可行性及地產公司戰略報告.ppt（91頁）
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滁州地產投資可行性及地產公司戰略報告.ppt（91頁）
1、關于對滁州XX地產投資可行性及XXX地產公司戰略報告可行性報告摘要v第一篇、滁州旅游及旅游地產可行性分析v第二篇、廠區辦公樓地塊物業發展策劃v第三篇、廠區辦公樓地塊財務分析報告v第四篇、滁州房地產投資戰略建議v附件：滁州備選地塊v第一篇、滁州旅游及旅游地產可行性分析v滁州旅游全圖v第一章、滁州旅游資源結構、主要旅游產品現狀評估 v滁州旅游產品以瑯琊山為主線延伸系列旅游產品，以山水及古跡形成復合型旅游資源，加以周邊所轄縣市的豐富自然資源，已形成初具雛形的旅游城市資源底蘊，可景觀資源豐富，但品位不高，具備了組合成較高觀賞性景觀的可能性。 生態資源較好，但景觀特點不夠奇特。缺少文化底蘊及內涵，有待整
2、合。未形成景區整體面貌，處于待開發狀態。 區內交通條件較差，景區道路不足。 城市基礎環境不良，接待能力嚴重不足。 景點建設不精，未系統規劃。 第二章、滁州輻射區域v滁州與南京、蘇州、常州、上海等長三角經濟區近在咫尺遙相呼應，又與合肥等城市毗鄰。v交通地理形式優越，輻射地區廣泛。v可做長三角的后花園。第三章、同等城市對比v山東威海，以海景房為主，主要客戶群為山西、河北、京津等內陸地區。v均價，4000。v交通路途較長，則客戶為多次置業，以投資養老為主。v山東泰安，以酒店公寓為主，主要客戶群為山西、河北、京津等內陸地區。v均價，3800。v交通路途較長，以投資度假為主。v湖北咸寧，以溫泉度假為主，
3、主要客戶群為湖北地區/內銷。v均價，2700。v交通路途便利，以投資度假為主。城市對比第四章、滁州旅游地產可行性分析v1、滁州具有良好的自然景觀資源v2、滁州具有良好的旅游輻射資源v3、滁州具有豐富的歷史文化底蘊v4、滁州房地產價格偏低，具有較大的可上升空間。v5、滁州周邊可房地產價格對比性價值較高v6、滁州區域基本配套成熟。第五章、滁州地產發展現狀分析v1、房地產業投資、房地產業投資v滁州房地產呈現產銷兩旺的局面。上半年該市房地產投資額突破10億元，增速達73.2%，高于上年同期56個百分點。但各縣市區發展很不平衡，天長市和明光市分別完成房地產投資2.1億元和0.6億元，比上年同期分別增長134.2%和105.3%；增幅最低的全椒縣為30.1%。高速增長的背后是房地產產銷兩旺的良好局面，資料顯示，上半年房屋施工面積達173.9萬平方米，比去年同期增長37.5；新開工面積71.2萬平方米，
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