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上饒市萬年縣生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（52頁）.doc

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上饒市萬年縣生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（52頁）.doc

1、目錄第一章第一章總總論論. 1第二章第二章項(xiàng)目背景及必要性項(xiàng)目背景及必要性.9第三章第三章建設(shè)條件建設(shè)條件.15第五章第五章市場分析和產(chǎn)品銷售方案市場分析和產(chǎn)品銷售方案.21第六章第六章項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)方案.29第十一章第十一章可行性研究結(jié)論與建議可行性研究結(jié)論與建議.48第一章第一章總總論論1.1 項(xiàng)目概要項(xiàng)目單位基本情況：略1.1.1.1 項(xiàng)目單位名稱：江西生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合開發(fā)有限公司1.1.1.2 所有制性質(zhì)：民營1.1.1.3 企業(yè)簡介江西生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合開發(fā)有限公司創(chuàng)建于 2008 年元月，位于“世界稻作發(fā)源地”萬年縣大源鎮(zhèn)原上海知青隊(duì)駐地紅來村。公司總占地面積

2、1,600 余畝，其中水面 300 余畝，山林 1,200 余畝，其他用地等 100 畝;企業(yè)擁有職工 82 人，其中專業(yè)技術(shù)人員 20名。公司生態(tài)環(huán)境優(yōu)越宜人、氣候濕潤、雨量充沛、風(fēng)光秀麗及人文景觀得天獨(dú)厚，可逐步形成“園林娛樂、水面游玩、水中養(yǎng)魚、山上種果、山坡養(yǎng)豬和樹下養(yǎng)雞”的集生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、娛樂休閑、垂釣、農(nóng)家樂、賓館住宿、商務(wù)會(huì)議、園林種植、綜合養(yǎng)殖為一體的立體娛樂型綜合開發(fā)、健康環(huán)保莊園式的科技示范旅游勝地。目前，企業(yè)注冊(cè)資金 200 萬元，總資產(chǎn) 2,100 萬元，總負(fù)債 320萬元，凈資產(chǎn) 1780 萬元，資產(chǎn)負(fù)債率 15.24%；項(xiàng)目實(shí)施后年可創(chuàng) 休閑旅游及生態(tài)

3、農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 值 3000 余萬元，稅利 610 萬元。企業(yè)銀行信用等級(jí)為 AA。1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1.1.2.1 項(xiàng)目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合開發(fā)1.1.2.2 建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建1.1.2.3 建設(shè)地點(diǎn)：上饒市萬年縣大源鎮(zhèn)紅來村1.1.2.4 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目擬建人文景觀及生態(tài)旅游年接待能力 10萬人次基本設(shè)施;新建與生態(tài)旅游協(xié)調(diào)的垂釣農(nóng)家樂及生態(tài)種養(yǎng)生產(chǎn)模式,達(dá)產(chǎn)期年產(chǎn)無公害優(yōu)質(zhì)鮮魚 90 噸、無公害楊梅鮮果 20噸、無公害茶油 12 噸及無公害肉豬 0.8 萬頭，營造生態(tài)林 600畝。1.1.2.5 主要建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目可分為八個(gè)子項(xiàng)目，分別為旅游娛樂、水產(chǎn)養(yǎng)殖、垂釣農(nóng)家樂、楊梅果園、油茶園林、生態(tài)林撫育、生豬養(yǎng)殖和污水處理等。新建迎賓宮賓館、休閑娛樂城、山莊寺廟，以及亭、臺(tái)、樓、閣等旅游休閑設(shè)施建筑面積 8,140m2；水上樂園面積將擴(kuò)建至 200畝，改造水產(chǎn)養(yǎng)殖面積

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