安徽巢湖聚龍巢湖項目建議書可行性研究報告.ppt（62頁）
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安徽巢湖聚龍巢湖項目建議書可行性研究報告.ppt（62頁）
1、聚龍巢湖聚龍巢湖(車站車站)項目建議書項目建議書我是誰我是誰？認識自我認識自我我們的處境如何我們的處境如何？市場環境分析市場環境分析推廣建議推廣建議其它建議其它建議我們路在何方我們路在何方 ？項目定位項目定位建議建議思路思路火車站火車站新汽車站新汽車站太湖山路太湖山路金湖大道金湖大道地塊綜述地塊綜述: :本項目地處金湖大道與太湖山路交叉口，火車站近在咫尺，與6.1日開工建設的巢湖市新汽車站僅一路之隔,區位優勢得天獨厚, 直達市區各個角落，生活出行自由便利。地塊現狀地塊現狀占地面積：占地面積：29565.78M2 建筑容積率：建筑容積率：2.0建筑面積：建筑面積：59132.M2 目前項目地為一
2、塊洼地目前項目地為一塊洼地東南有部分民居東南有部分民居.臨金湖臨金湖大道一則有高架走廊和大道一則有高架走廊和水泥廠水泥廠,為項目帶來景觀為項目帶來景觀影響影響,開發銷售當中應注開發銷售當中應注意規避引導意規避引導.項目概況項目概況項目地塊小結項目地塊小結:1、本項目位于巢湖交通樞紐中心區域、本項目位于巢湖交通樞紐中心區域,東面金湖大道直達經濟開發區東面金湖大道直達經濟開發區,與與未來巢湖市發展規劃緊密相連未來巢湖市發展規劃緊密相連,前景無限；前景無限；2、項目北面的太湖山路串聯新老汽車站和火車站，更有世紀大道并聯、項目北面的太湖山路串聯新老汽車站和火車站，更有世紀大道并聯直達巢湖市商業核心區，
3、過去和未來在此無縫合圍，盡享現代都市便利直達巢湖市商業核心區，過去和未來在此無縫合圍，盡享現代都市便利繁華；繁華；3、火車站前已建成小區，生活配套完備，與本項目形成完整的大型生、火車站前已建成小區，生活配套完備，與本項目形成完整的大型生活社區，區域前景可期。活社區，區域前景可期。S S優勢優勢離火車站、汽車站較近離火車站、汽車站較近，雙交通樞紐物業交通樞紐物業；緊靠太湖山路、金湖大道，交通方便交通方便；臨靠世紀大道步行臨靠世紀大道步行2020分鐘分鐘生活圈生活圈，配套相對較齊全未來23年，片區因交通之利將成為巢湖熱點區域之一；片區內正進行舊城改造。周邊新建樓盤較多，易形成規模效應，利于項目片區炒作樓盤較多，易形成規模效應，利于項目片區炒作。T T威脅威脅O O機會機會項目東面高架走廊通過，影響區域景項目東面高架走廊通過，影響區域景觀觀項目東面水泥廠的存在，對項目品質的打造帶來影響；項目高容
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