1、廊坊董家村項目廊坊董家村項目初步可行性研究報告初步可行性研究報告PART4:-廊坊董家村項目產品定位PART5:-項目經濟測算及現金流量分析PART1:-廊坊總體概況PART6:-區域客戶問卷調查分析（附件）PART2:-廊坊住宅市場情況簡析報告目錄報告目錄PART3:-廊坊董家村項目現狀PART1:PART1:廊坊總體概況廊坊總體概況城市概況：廊坊市位于河北省中部偏東，北臨首都北京，東與天津交界。市區規劃面積70平方公里，已建成面積54平方公里， 2008年末全市總人口為408.3萬人。立體交通體系：廊坊市區距北京和天津中心區分別為40公里和60公里，1個小時可到達首都國際機場、天津國際機場
2、和天津新港，在以100公里為半徑的范圍內，擁有兩個國際機場、一個特大貨運港口、三條高速公路、五條國家級公路、四十多條省級公路。城市定位：京津之間的新興城市、國家可持續發展試點城市、高新技術產業和現代化制造業基地、園林式生態型宜居名城。 城市概況城市概況具有可持續發展潛力的新興城市具有可持續發展潛力的新興城市京津高速全長184公里，已于2008年7月16日建成通車，與京津塘高速成為連接京津的兩大交通動脈，京津兩地的公路通勤更加便捷。輕軌L2號線延長線合作性意向方案已經簽訂。京津高鐵已通車，京滬高鐵施工正在加緊進行，通車后，北京只要20分鐘就能到廊坊，進一步拉近了北京和廊坊的時間距離。圍繞廊坊的京
3、津快速交通體系已基本形成，可以快速實現區域間的優勢互補及資源的合理配置，作為京津走廊核心位置的廊坊，待與北京的城市公交系統完善后其價值將進一步凸顯。城市交通城市交通京津快速交通體系已初步形成京津快速交通體系已初步形成城市發展布局情況城市發展布局情況“一個中心”（中心城市）、“兩個次中心”（三河、霸州）、“三大板塊”（以三河為核心的北部地區、以中心市區為核心的中部地區，以霸州為核心的南部地區）、“兩個環帶”（環北京城鎮帶、環天津城鎮帶）。 開發區：高新科技、會展、教育衛生等為主。 萬莊：都市型工業和附加值高的高科技產業。 市區：城市的文化、政治、商業、居住中心中心中心三河次中心霸州次中心整體布局一個中心兩個次中心中心城市結構采取三點組團方式城市人口城市人口高于全國平均增長水平高于全國平均增長水平截至2008年廊坊市人口總計408.3萬人，其中廊坊市區人口約80萬人。廊坊地區人口增長率為年平均
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