大連軟件園淮安項目可行性研究報告.ppt（101頁）
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大連軟件園淮安項目可行性研究報告.ppt（101頁）
1、大連軟件園淮安項目可大連軟件園淮安項目可行性研究報告行性研究報告：2008GW01本報告是嚴格保密的。2報告內(nèi)容報告內(nèi)容 第一部分：項目本體分析第一部分：項目本體分析 第二部分：投資環(huán)境分析第二部分：投資環(huán)境分析 第三部分：項目發(fā)展策略及初步定位第三部分：項目發(fā)展策略及初步定位 第四部分：經(jīng)濟測算與可行性分析第四部分：經(jīng)濟測算與可行性分析本報告是嚴格保密的。3項目本體分析項目本體分析3本報告是嚴格保密的。4淮安城市概況淮安城市概況淮安淮安 洪洪澤澤 盱盱眙眙 金金湖湖 漣漣水水 淮陰區(qū)淮陰區(qū)清河區(qū)清河區(qū)開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū)清浦區(qū)清浦區(qū)楚州區(qū)楚州區(qū)u淮安地處蘇北平原中部，距離位于南部的南京市200公里，
2、北鄰連云港和徐州市；u淮安市土地面積10072平方公里，轄5個區(qū)和4個縣；u2007年末全市戶籍人口534萬人，常住人口485.72萬人，其中市區(qū)人口95萬；u淮安是新興的工業(yè)基地，已形成以機械、化工、紡織、冶金、煙草為支柱的地方工業(yè)體系；u淮安是全國農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)加銷基地，優(yōu)質(zhì)糧油、蔬菜、水產(chǎn)、生豬、畜禽、林果是其六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。本報告是嚴格保密的。5項目區(qū)位項目區(qū)位地處城南新區(qū)高教園區(qū)內(nèi)，京杭大地處城南新區(qū)高教園區(qū)內(nèi)，京杭大運河南側(cè)，交通條件較好，但客戶心理距離較遠運河南側(cè)，交通條件較好，但客戶心理距離較遠u項目位于高教園區(qū)東北部，北倚京杭大運河，南臨規(guī)劃的市級體育中心，規(guī)劃城市主干道通浦路從中
3、穿越。用地面積約1500畝，啟動期用地面積670畝；u城南新區(qū)是以文教、體育為主的新區(qū)，清浦區(qū)政府已遷入城南。u項目與淮海市中心相距約6公里，客戶心理距離較遠；京杭運河京杭運河里運河里運河廢黃河廢黃河淮海路淮海路本項目本項目規(guī)劃通浦路清浦區(qū)政府清浦區(qū)政府6 6公里公里城市商業(yè)中心城市商業(yè)中心本報告是嚴格保密的。6本項目本項目123456淮淮海海路路承承德德路路天天津津路路通通浦浦路路正正 大大 路路明明 遠遠 路路枚枚 乘乘 路路清浦區(qū)政府市體育中心橋梁市政公路對外交通對外交通地塊對外交通狀況較好，規(guī)劃與地塊對外交通狀況較好，規(guī)劃與城市主要功能區(qū)有便捷的道路聯(lián)系城市主要功能區(qū)有便捷的道路聯(lián)系u項目所在高教園區(qū)外圍交通條件良好，規(guī)劃“七縱四橫”11條城市主干道目前大部分竣工通車；u在建天津路跨運河大橋已經(jīng)合龍，08年建成通車，通浦路目前正在修建，其中通浦路大橋?qū)⒂诮衲觊_始修建；u目前該地塊可
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