重慶市國際大廈建設項目可行性研究報告（71頁）.doc
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重慶市國際大廈建設項目可行性研究報告（71頁）.doc
1、某國際大廈項目可行性研究報告某國際大廈項目可行性研究報告目錄一、國際大廈項目介紹及權屬關系一、國際大廈項目介紹及權屬關系. 21、項目介紹.22、項目進度及其它要求.33、債權、債務關系說明.4二、重慶核心功能區位演進分析二、重慶核心功能區位演進分析. 51、重慶最新規劃定位分析.52、重慶商務區位分布及功能特性.103、解放碑核心功能區功能演化.184、對項目的影響.21三、項目本體分析三、項目本體分析.211、地塊位置.212、項目四至.233、周邊未來規劃及影響.254、項目地塊印象.27四、解放碑四、解放碑 CBD 闡析闡析.281、解放碑 CBD 規劃.282、發展進程.29五、各典
2、型物業發展現狀調查五、各典型物業發展現狀調查. 291、甲級寫字樓物業典型項目調查.292、酒店物業典型項目調查.333、公寓物業典型項目.394、商業物業典型項目調查說明.435、潛在物業初步調查及對項目影響.49六、項目初步定位分析六、項目初步定位分析. 531、功能類型.532、客戶定位.543、價格定位.56七、項目經濟效益分析七、項目經濟效益分析. 561、項目基本指標.572、項目投資估算.583、項目工程進度安排.594、銷售進度安排.605、現金支出表.616、現金收入計劃.627、項目損益.638、現金流量表.639、敏感性分析.64八、項目功能物業發展的優劣勢分析八、項目功
3、能物業發展的優劣勢分析. 651、商業部分.652、寫字樓部分.663、高檔公寓部分.67九、結論及建議九、結論及建議.68一、國際大廈項目介紹及權屬關系一、國際大廈項目介紹及權屬關系1 1、項目介紹、項目介紹國際大廈項目地處重慶市解放碑新華路 201 號，重慶市CBD 的核緣位置，區位特征非常明顯。國際大廈于 1997 年始建， 由于種種原因， 目前已成為解放碑區域最后一棟爛尾樓。項目占地面積約 8000 平方米，總建筑面積可達到109627.4 平方米，其中地上建筑面積（計容積率建筑面積）87291.9 平方米，地下建筑面積為 22335.5 平方米，建筑密度為 69%，綠地率，6.75%。項目規劃 72 層（地上 67 層） ，總高度達到 288.90 米，建成后將超過世界貿易中心項目，成為解放碑 CBD 第一高樓。項目建成后效果項目建成后效果2、項目進度及其它要求、項目進度及其它要
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