1、“幸福里幸福里”地塊可研報告地塊可研報告“幸福里幸福里”地塊可研報告地塊可研報告目目 錄錄table of contents “幸福里幸福里”地塊可研報告地塊可研報告 決策背景決策背景 長沙公司在進行項目開發的中長期規劃中，發現存在長沙公司對于集團上市總體業績要求支持度不夠的問題，在近期的尋找開發項目的過程中，通過三萬英尺業主介紹，接觸到“幸福里”項目?！靶腋＠镄腋＠铩钡貕K可研報告地塊可研報告 本項目基礎條件較好，升值潛力較大本項目基礎條件較好，升值潛力較大。 土地獲取為收購對方項目公司的方式，形式上相對簡單。土地獲取為收購對方項目公司的方式，形式上相對簡單。 土地平整，無任何拆遷，并具備即時
2、交地條件，項目可迅速啟動。土地平整，無任何拆遷，并具備即時交地條件，項目可迅速啟動。 項目地價及付款條件可商議，我司可爭取到更多有利條件。項目地價及付款條件可商議，我司可爭取到更多有利條件。 決策背景決策背景 內部因素內部因素“幸福里幸福里”地塊可研報告地塊可研報告 長沙整體經濟發展勢頭良好，房地產市場增長趨勢明顯長沙整體經濟發展勢頭良好，房地產市場增長趨勢明顯 星沙區域客戶群體比較成熟，市場環境良好，區域整體發展潛力大星沙區域客戶群體比較成熟，市場環境良好，區域整體發展潛力大 地塊環境優越，區域市政條件、周邊配套和政府規劃起點高，具備開發中高地塊環境優越，區域市政條件、周邊配套和政府規劃起點
3、高，具備開發中高檔檔 住宅項目的環境條件住宅項目的環境條件 決策背景決策背景 外部因素外部因素“幸福里幸福里”地塊可研報告地塊可研報告目目 錄錄table of contents “幸福里幸福里”地塊可研報告地塊可研報告 第一部分第一部分 項目情況項目情況 目目 錄錄一、宗地位置二、宗地四至三、規劃要點四、項目淵源五、宗地現狀六、周邊環境七、市政配套八、生活配套九、交通出行“幸福里幸福里”地塊可研報告地塊可研報告“幸福里幸福里”一期一期已售罄并交房已售罄并交房“幸福里幸福里”二期二期4棟棟09年年底交房年年底交房此棟為此棟為3232層層已蓋至已蓋至1212層層此區域地下車庫此區域地下車庫基本完工基本完工其他區域無拆遷其他區域無拆遷地塊平整地塊平整此區域屬土地方三期用地，此區域屬土地方三期用地，可做臨時示范區可做臨時示范區此區域為其他企業所擁有此區域為其他企業所擁有地塊，與本案無關地塊，與本
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