昆明房地產(chǎn)市場調(diào)研及項目可行性研究報告2012.ppt
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昆明房地產(chǎn)市場調(diào)研及項目可行性研究報告2012.ppt
1、2012年6 6月昆明房地產(chǎn)市場調(diào)研小結(jié)月昆明房地產(chǎn)市場調(diào)研小結(jié)一、昆明樓市概況二、房產(chǎn)政策解讀三、本土營銷案例四、經(jīng)典項目借鑒 五、項目發(fā)展方向構想一、昆明樓市概況一、昆明樓市概況1、昆明城市規(guī)劃發(fā)展方向2、昆明樓盤板塊分布解讀PART 1城市規(guī)劃 云南省、昆明市提出了建設現(xiàn)代新昆明的偉大構想，昆明將圍繞滇池實施“一湖四片一湖四片”（一湖（一湖滇池、四片滇池、四片安寧、富寧、宜良、崇明）安寧、富寧、宜良、崇明）、“一湖四環(huán)”工程。把昆明建設成為集湖光山色、滇池景觀、春城新姿，融人文集湖光山色、滇池景觀、春城新姿，融人文景色和自然風光于一體的森林式、環(huán)保型、園林化、景色和自然風光于一體的森林式
2、、環(huán)保型、園林化、可持續(xù)發(fā)展的高原湖濱特色生態(tài)城市可持續(xù)發(fā)展的高原湖濱特色生態(tài)城市。 規(guī)劃以昆明中心城區(qū)為核心，以楚雄-昆明-紅河、曲靖-昆明-玉溪、祿勸-富民-安寧-晉寧、東川-尋甸-嵩明-宜良、尋甸-祿勸為發(fā)展軸的“一核五軸”，形成形成“中心城區(qū)、二級城市、三級中心城區(qū)、二級城市、三級城鎮(zhèn)城鎮(zhèn)(市市)、重點鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)、重點鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)”五級配置的市域城鎮(zhèn)等級五級配置的市域城鎮(zhèn)等級結(jié)構。結(jié)構。到2020年，昆明市域城市化水平將達73%。 中心區(qū)新增中心區(qū)新增190190平方公里平方公里核心昆明核心昆明= =主城主城+ +呈貢新區(qū)呈貢新區(qū)+ +空港經(jīng)濟區(qū)空港經(jīng)濟區(qū), ,以東西、南北兩軸帶動周邊二
3、線城市、三線城鎮(zhèn)發(fā)展以東西、南北兩軸帶動周邊二線城市、三線城鎮(zhèn)發(fā)展 空港經(jīng)濟區(qū)空港經(jīng)濟區(qū)東西向發(fā)展主東西向發(fā)展主軸軸南北向發(fā)展主南北向發(fā)展主軸軸宜良宜良安寧安寧海口新城海口新城晉寧新城晉寧新城主主城城嵩明嵩明昆明城市總體規(guī)劃（昆明城市總體規(guī)劃（2010-20202010-2020）PART 1 城市規(guī)劃“一湖四片”+航空港規(guī)則未來昆明將圍繞滇池構建未來昆明將圍繞滇池構建 “ “一湖四片一湖四片” ” （東西南北城）（東西南北城）+ +一航空港，建設一航空港，建設現(xiàn)代新昆明市區(qū)現(xiàn)代新昆明市區(qū)。總規(guī)劃用地面積。總規(guī)劃用地面積490490平方公里，總規(guī)劃人口平方公里，總規(guī)劃人口450450萬人。萬人。其中東城呈貢新其中東城呈貢新城為大昆明市區(qū)啟動區(qū)。城為大昆明市區(qū)啟動區(qū)。東城東城即呈貢新城，形成新興工業(yè)、科研文教園區(qū)，以花卉產(chǎn)業(yè)為特色的生物產(chǎn)業(yè)基地，現(xiàn)代城市物流業(yè)中心。規(guī)劃人口95萬人
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