長(zhǎng)沙商業(yè)市場(chǎng)A商業(yè)定位可行性研究報(bào)告.ppt

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長(zhǎng)沙商業(yè)市場(chǎng)A商業(yè)定位可行性研究報(bào)告.ppt

1、長(zhǎng)沙商業(yè)市場(chǎng)A商業(yè)可行性研究及定位World union南湖新城北部位于南湖新城北部位于五一商圈延伸區(qū)域五一商圈延伸區(qū)域，隨著城市商業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展和舊城改隨著城市商業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展和舊城改造的推進(jìn)，未來(lái)有納入核心商圈的趨造的推進(jìn)，未來(lái)有納入核心商圈的趨勢(shì)勢(shì)五一商圈是長(zhǎng)沙唯一的市級(jí)商圈，商業(yè)營(yíng)業(yè)面積超過(guò)50萬(wàn)平米，日均人流量超過(guò)30萬(wàn)，從規(guī)模和檔次上來(lái)說(shuō)占長(zhǎng)沙絕對(duì)領(lǐng)導(dǎo)地位。南湖新城北部位于五一商圈的延伸區(qū)域。目前，區(qū)域北部西湖路、書(shū)院路沿線臨街住宅幾乎全部出租用作商業(yè)用途，未來(lái)隨著商圈的發(fā)展和舊城改造的推進(jìn)，有納入核心商圈的趨勢(shì)。南南湖湖新新城城東塘商圈五一商圈五一廣場(chǎng) 黃興路步行街本項(xiàng)目

2、本項(xiàng)目本項(xiàng)目商業(yè)的可行性研究：本項(xiàng)目商業(yè)的可行性研究：1 1、周邊商業(yè)氛圍、周邊商業(yè)氛圍從地緣關(guān)系來(lái)看，本項(xiàng)目位于五一商圈的延長(zhǎng)區(qū)域從地緣關(guān)系來(lái)看，本項(xiàng)目位于五一商圈的延長(zhǎng)區(qū)域本項(xiàng)目距離五一商圈本項(xiàng)目距離五一商圈2 2公里左右，車(chē)行公里左右，車(chē)行距離距離3-53-5分鐘左右，人行分鐘左右，人行2020分鐘左右分鐘左右World union春天百貨春天百貨新世界百貨新世界百貨王府井百貨王府井百貨平和堂平和堂坡子街坡子街商業(yè)步商業(yè)步行街行街五一商五一商圈圈本項(xiàng)目化龍池化龍池太平街太平街本項(xiàng)目商業(yè)的可行性研究：本項(xiàng)目商業(yè)的可行性研究：1 1、周邊商業(yè)氛圍、周邊商業(yè)氛圍自五一商圈核心地帶沿江而下，商業(yè)

3、氛圍與價(jià)值逐步衰減自五一商圈核心地帶沿江而下，商業(yè)氛圍與價(jià)值逐步衰減南湖路南湖路酒酒吧吧1 14 45 56 67 72 23 3湘江大道當(dāng)前商業(yè)氛圍單薄，北段以特湘江大道當(dāng)前商業(yè)氛圍單薄，北段以特色餐飲為主，再往下橫向干道與之交匯色餐飲為主，再往下橫向干道與之交匯的地方有少量生活服務(wù)商業(yè)，品質(zhì)有限的地方有少量生活服務(wù)商業(yè)，品質(zhì)有限World unionu 鋪王價(jià)格：鋪王價(jià)格：步行街商鋪一般為79萬(wàn)平米，價(jià)高者超過(guò)10萬(wàn)平米；u 成功因素：成功因素：商家必爭(zhēng)之地，這不僅取決于它所帶來(lái)的巨大人流量和銷(xiāo)售額，在品牌展示方面，步行街同樣表現(xiàn)得出類(lèi)拔萃p 黃興南路步行商業(yè)街：黃興南路步行商業(yè)街：北起司門(mén)口，南到南門(mén)口，全長(zhǎng)838838米米，街面寬寬23-2623-26米米，包括近萬(wàn)平方米的黃興廣場(chǎng)，商業(yè)總面積總面積2525萬(wàn)平方米萬(wàn)平方米，其中新建面積15萬(wàn)平方米，總投資10億元人民幣，是集購(gòu)物、

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