1、世嘉地產世嘉地產-蓬萊旅游地產項目蓬萊旅游地產項目項目可研報告項目可研報告主報告主報告12005 遠卓管理顧問 02164077445目錄目錄1、總論、總論1.1 項目概況1.2 項目提出的背景及建設必要性1.3 可行性研究的依據和主要工作2、市場調研及前景預測、市場調研及前景預測2.1 宏觀環境分析2.2 蓬萊酒店市場分析與競爭比較2.3 蓬萊會議市場分析與競爭比較2.4 蓬萊別墅公寓市場分析與競爭比較2.5 本項目前景預測3、項目定位、項目定位3.1 主題定位3.2 功能定位3.3 市場定位3.4 整體定位3.5 酒店定位3.6 會議中心定位3.7 別墅公寓定位3.7 銷售方式定位4、經營
2、模式建議、經營模式建議5.1 公司管控模式5.2 公司組建形式5.3 未來股權結構5、經營狀況和財務狀況的預測、經營狀況和財務狀況的預測4.1 盈虧平衡分析4.2 贏利預測4.3 敏感性分析6、項目的投融資方案建議項目的投融資方案建議6.1 投資估算6.2 投融資建議7、潛在風險提示及措施、潛在風險提示及措施8、結論、結論9、下一步工作、下一步工作22005 遠卓管理顧問 02164077445總論總論1、總論、總論1.1 項目概況1.2 項目提出的背景及建設必要性1.3 可行性研究的依據和主要工作2、市場調研及前景預測、市場調研及前景預測2.1 宏觀環境分析2.2 蓬萊酒店市場分析與競爭比較
3、2.3 蓬萊會議市場分析與競爭比較2.4 蓬萊別墅公寓市場分析與競爭比較2.5 本項目前景預測3、項目定位、項目定位3.1 主題定位3.2 功能定位3.3 市場定位3.4 整體定位3.5 酒店定位3.6 會議中心定位3.7 別墅公寓定位3.7 銷售方式定位4、經營模式建議、經營模式建議5.1 公司管控模式5.2 公司組建形式5.3 未來股權結構5、經營狀況和財務狀況的預測、經營狀況和財務狀況的預測4.1 盈虧平衡分析4.2 贏利預測4.3 敏感性分析6、項目的投融資方案建議項目的投融資方案建議6.1 投資估算6.2 投融資建議7、潛在風險提示及措施、潛在風險提示及措施8、結論、結論9、下一步工作、下一步工作32005 遠卓管理顧問 02164077445該項目是蓬萊市政府和市旅游局重點建設項目，建設用地為旅游度假性該項目是蓬萊市政府和市旅游局重點建設項目，建設用地為旅游度假性質，地塊背山面
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