蘇州市中心城區金門路房地產項目可行性研究報告2012.pptx
-
資源ID：326116
資源大小：6.43MB
全文頁數：82頁
-
資源格式：
PPTX
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
蘇州市中心城區金門路房地產項目可行性研究報告2012.pptx
1、2012年1212月月0505日日蘇州市中心城區金門路項目蘇州市中心城區金門路項目可行性研究報告可行性研究報告總目錄總目錄1.項目概況 32.城市理解 15 3.土地市場 234.房產市場 265.項目定位 306.規劃設計 517.財務模型 608.競爭對手 709.投資建議 74報告摘要報告摘要項目簡介項目簡介 蘇州金門路地塊位于蘇州市核心城區石路、觀前街商業中心附近，緊鄰地鐵1號線桐涇路站，地塊地段核心、資源稀缺、規模較大，綜合條件優異。經濟指標經濟指標 若以10500元/平方米的價格（總價27.1億）競得，按平均售價29432元/平方米，工程造價7724元/平方米計，項目總投資5232
2、06萬元、凈利潤149399萬元，資金峰值302772萬元，內部收益率21.54%，投資回收期2.9年。 若以13050元/平方米的價格（總價33.7億）競得，項目總投資571077萬元、凈利潤120119萬元，資金峰值359084萬元，內部收益率15.09%，投資回收期3.0年。結論建議結論建議 本項目為進入長三角經濟發達城市-蘇州中心城區核心地段開發的少有機會，建議報名積極參拍，在滿足內部收益率15%的前提下，建議授權最高不超過13050元/平米，總價336759萬元。21 1項目概況項目概況31.1 1.1 項目指標項目指標4地塊名稱地塊名稱用地性質用地性質占地面積占地面積(M(M2 2
3、) )容積率容積率建筑面積建筑面積(M(M2 2) )樓板價樓板價起拍總價起拍總價保證金保證金付款周期付款周期金門路原三星廠金門路原三星廠地塊地塊城鎮住宅城鎮住宅用地用地86017.786017.71-31-3258053.1258053.1600060001515億億48324832萬元萬元（2 2億億48474847萬美元）萬美元）3097030970萬元萬元（49704970萬美元）萬美元）6 6個月個月勞動路地塊城鎮住宅用地1號地塊80723.11.0-2.5201807.75596019億8007萬元（31776萬美元）39610萬元（6357萬美元）8個月2號地塊32951.182377.7558003號地塊20236.550591.255920備注：備注：1 1、掛牌時間：、掛牌時間： 2012 年1111月月1616日上午日上午9 9點起至點起至2012
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
