1、西鄉西鄉A104-0111A104-0111宗地可行性研究宗地可行性研究研究內容研究內容 1 1、 城市板塊發展分析 2 2、 市場分析 3 3、 項目地塊分析 4 4、 項目定位 5 5、 開發計劃建議 6 6、 銷售計劃及分期售價的確定 7 7、 結論及建議 1 1、城市板塊發展分析經濟規劃路網配套本次研究的市場板塊界定為“西岸濱海板塊” 城市板塊發展城市板塊發展2.規劃1.經濟4.配套3.路網經濟指標經濟指標工業生產持續增長，規模以上工業總產值達工業生產持續增長，規模以上工業總產值達364.9364.9億元；億元；加工貿易企業出口額為加工貿易企業出口額為4141億美元，同比增長億美元，同
2、比增長26.3%26.3%；社會固定資產投資社會固定資產投資34.0634.06億元，同比增長億元，同比增長54.4%54.4%；社會消費品零售總額社會消費品零售總額56.2256.22億，同比增長億，同比增長15%15%；兩稅收入兩稅收入14.9814.98億，同比增長億，同比增長26.4%26.4%。20052005年西鄉經濟運行情況年西鄉經濟運行情況居民生活水平居民生活水平20042004年社會消費品零售總額年社會消費品零售總額26.826.8億元，較億元，較20002000年增長了年增長了2.72.7倍，年均增長倍，年均增長28.19%28.19%；20052005年社會消費品零售總額
3、年社會消費品零售總額56.2256.22億億元，同比上年增長元，同比上年增長15.015.0 。汽車、通訊、電子產品、住房、。汽車、通訊、電子產品、住房、旅游、文化體育等高消費品比重大幅上升。旅游、文化體育等高消費品比重大幅上升。城市板塊發展2.規劃1.經濟4.配套3.路網未來片區規劃未來片區規劃組團功能定位組團功能定位:西部發展軸的綜合服務中心，全市重要的物流基地。西部發展軸的綜合服務中心，全市重要的物流基地。寶安新中心區和西鄉碧海新區將構成組團城市新區功能區，寶安新中心區和西鄉碧海新區將構成組團城市新區功能區，重點發展商貿、金融、信息和房地產業，并集中行政、文重點發展商貿、金融、信息和房地產業，并集中行政、文化、體育等主要職能，充分展示濱海城市特征。化、體育等主要職能，充分展示濱海城市特征。加強新區（寶安中心區和碧海中心區）的高標準開發，形加強新區（寶安中心區和碧海中心區）的高標準開發
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