葫蘆島恒大項(xiàng)目住宅建筑設(shè)計(jì)方案（29頁(yè)）.pptx

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葫蘆島恒大項(xiàng)目住宅建筑設(shè)計(jì)方案（29頁(yè)）.pptx

1、葫蘆島.恒大御景灣項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案恒大地產(chǎn)集團(tuán)葫蘆島.恒大御景灣項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明設(shè)計(jì)說(shuō)明一一. .項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況葫蘆島.恒大御景灣項(xiàng)目位于葫蘆島龍灣新區(qū)中央商務(wù)區(qū)，龍灣大街南沿以西，環(huán)島三路（又稱(chēng)三江路）以北。距龍灣海灘浴場(chǎng)約五分鐘步程，距市政府5.5公里，10分鐘車(chē)程，交通十分便利。本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約為16.27萬(wàn)平方米二二. .設(shè)計(jì)定位設(shè)計(jì)定位葫蘆島.恒大御景灣項(xiàng)目是恒大集團(tuán)在葫蘆島市精心打造的高檔住宅區(qū)。將為葫蘆島市居民提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，為實(shí)現(xiàn)城市布局調(diào)整與人民居住環(huán)境優(yōu)化升級(jí)相結(jié)合提供成功范例，成為葫蘆島新的城市名片。 1.小區(qū)分為兩個(gè)獨(dú)立地塊，地塊內(nèi)由建筑圍合成大

2、尺度人工湖，與東面渤海相互輝映，呈現(xiàn)迷人美景。 2.共建配套小區(qū)配套設(shè)施相當(dāng)完善，除商業(yè)、服務(wù)、管理等基本配套用房外，還配套有集康體健身、餐飲娛樂(lè)于一體的綜合樓，另在東南地塊安排了恒大劇場(chǎng)。 3.交通體系規(guī)劃采用環(huán)狀路設(shè)計(jì)，車(chē)行外，人走內(nèi)，人車(chē)分流，互不干擾，動(dòng)靜分區(qū)明確，便于管理使用。同時(shí)小區(qū)停車(chē)通過(guò)地上、地下結(jié)合，以便捷安全為原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，合理提供了足夠的停車(chē)設(shè)施。 4.景觀(guān)系統(tǒng)規(guī)劃園區(qū)東面的渤海作為藍(lán)色元素，成為園區(qū)重要的生態(tài)背景，屬于自然景觀(guān)背景。按照創(chuàng)造格局清晰的景觀(guān)秩序和視覺(jué)聯(lián)系，保證空間界面的連續(xù)與變化，注重室內(nèi)外空間的交融和滲透等的景觀(guān)設(shè)計(jì)原則，規(guī)劃設(shè)計(jì)有大型人工水系貫穿

3、整個(gè)園區(qū)。在綠化體系上體現(xiàn)生態(tài)的原則，與外圍的渤海灣有機(jī)結(jié)合，良好銜接，滿(mǎn)足生態(tài)和景觀(guān)需求，并且樹(shù)立了良好的綠色居住空間和獨(dú)特的住宅建筑形象。同時(shí)，綠軸、水系及道路綠化的延續(xù)與城市綠化體系連為一體，并結(jié)合生態(tài)、環(huán)保、人文理念，以渤海灣為依托，重塑與自然和諧相處的生態(tài)環(huán)境健康人居形象。 5. 5.建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)(1)配套商業(yè)設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目配套商業(yè)包括一處綜合樓、一處恒大劇場(chǎng)和沿海城市道路的沿街商業(yè)。綜合樓為開(kāi)放型商業(yè)場(chǎng)所，室內(nèi)空間按其不同功能要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，立面建筑風(fēng)格也按照其功能特征并結(jié)合歐式筑特點(diǎn)來(lái)體現(xiàn)。開(kāi)放型綜合樓的規(guī)劃設(shè)計(jì)，不僅妥善解決了會(huì)所經(jīng)營(yíng)可持續(xù)發(fā)展的根本問(wèn)題；對(duì)于提升項(xiàng)目知名度，設(shè)計(jì)說(shuō)明提升住區(qū)業(yè)主的尊崇感、歸屬感、也創(chuàng)造了優(yōu)越的空間條件。配套商業(yè)主要為街鋪式。該物業(yè)大大提升投資價(jià)值，且方便了住區(qū)內(nèi)外業(yè)主的各種生活需求。（2）住宅設(shè)計(jì) 住宅建筑面積多為80-140平方米左

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