廣州兩舊廠改造項目開發(fā)設計研究報告（82頁）.pdf
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廣州兩舊廠改造項目開發(fā)設計研究報告（82頁）.pdf
1、佳大集團廣州兩舊廠改造項目前期溝通二零零九年九月三十日合富輝煌發(fā)展策略開發(fā)設計研究中心本次溝通的主要內(nèi)容一、合富輝煌公司簡介二、我司對項目的初步認識三、我司對部分舊廠改造項目的認識四、我司操作類似項目的思路與工作大綱五、我司操作過的類似案例交流六、我司對本項目的發(fā)散性思考和假設一、合富輝煌公司簡介合富輝煌集團合富輝煌集團金融投資金融投資前期顧問前期顧問營銷代理營銷代理房產(chǎn)經(jīng)紀房產(chǎn)經(jīng)紀物業(yè)管理物業(yè)管理合富輝煌房地產(chǎn)發(fā)展策略中心合富輝煌房地產(chǎn)發(fā)展策略中心合富輝煌房地產(chǎn)有限公司合富輝煌房地產(chǎn)有限公司合富置業(yè)合富置業(yè)港聯(lián)物業(yè)港聯(lián)物業(yè)邦鄰評估邦鄰評估市場研究部市場研究部建筑設計研究部建筑設計研究部發(fā)展策
2、劃部發(fā)展策劃部廣州廣州北京北京上海上海天津天津湖北湖北南寧南寧東莞東莞佛山佛山安徽安徽昆明昆明遼寧遼寧湖南湖南河南河南山東山東新疆新疆南京南京江西江西杭州杭州常州常州西安西安廣州廣州廣州港聯(lián)物業(yè)廣州港聯(lián)物業(yè)上海上海北京北京上海港聯(lián)物業(yè)上海港聯(lián)物業(yè)天津港聯(lián)物業(yè)天津港聯(lián)物業(yè)武漢港聯(lián)物業(yè)武漢港聯(lián)物業(yè)保來理財保來理財駿華拍賣駿華拍賣天津天津東莞東莞南寧南寧四川四川陜西陜西佛山佛山重慶重慶成都港聯(lián)物業(yè)成都港聯(lián)物業(yè)合富輝煌房地產(chǎn)研究中心合富輝煌房地產(chǎn)研究中心中山中山集團業(yè)務架構在參與中國房地產(chǎn)發(fā)展的市場實踐中，合富輝煌堅持著持續(xù)發(fā)展的企業(yè)意志，旗下成立了“合富輝煌房地產(chǎn)顧問、合富置業(yè)、合富地產(chǎn)、保來理財、
3、邦鄰評估、港聯(lián)物業(yè)、駿華拍賣”等多個覆蓋不同專業(yè)的房地產(chǎn)服務機構，構筑起包括“發(fā)展顧問、營銷代理、房產(chǎn)經(jīng)紀、金融理財和物業(yè)管理”等多個專業(yè)服務領域的房地產(chǎn)運營服務體系。合富輝煌的業(yè)務領域發(fā)展策略：系統(tǒng)思維，專業(yè)整合，案例積累市場研究：肆百億銷售額提煉出的真實市場規(guī)律開發(fā)設計：深刻理解產(chǎn)品開發(fā)，市場與建筑的完美整合平臺支持：十多年信息積累貫穿服務鏈，豐富而廣泛的客戶資源合富發(fā)展策劃業(yè)務綜合優(yōu)勢二、我司對項目的初步認識兩項目的背景：在廣州市目前的中心城區(qū)“退二進三”戰(zhàn)略及舊城改造政策下，兩項目的發(fā)展受到一定限制，主力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)? 廣州政府出臺文件，支持和鼓勵企業(yè)利用“退二進三”的企業(yè)工業(yè)用地發(fā)展服務業(yè)? 但目前政策下，“退二進三”騰出的用地不允許進行房地產(chǎn)開發(fā)? 本次兩項目在“退二進三”政策下，均是企業(yè)舊廠區(qū)用地改建發(fā)展，但發(fā)展方向受限，以發(fā)展商貿(mào)服務業(yè)、生產(chǎn)性服務業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)
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