中航苑街區改造思路與鼎誠國際推廣策略方案（111頁）.ppt
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中航苑街區改造思路與鼎誠國際推廣策略方案（111頁）.ppt
1、中航項目營銷綱要 中航苑街區改造思路與“鼎誠國際”推廣策略德思勤置業有限公司 如何確立“中航苑街區”在深圳城市中的優勢地位？ 如何進行“鼎誠國際”項目的市場推廣？如何樹立中航地產卓越的企業形象？序 言 今天，我們的報告將圍繞這三個問題進行闡述.因時間所限，個別篇章未能全面展開，但德思勤置業會以不懈的努力，隨時為中航地產提供全面、優質、專業的地產服務。第一篇 對城市街區升級改造的思索 第二篇 中航苑街區升級改造方案 第三篇 “鼎誠國際”的市場推廣策略 第四篇 關于中航地產品牌建設的思考 第一篇 對城市街區升級改造的思索 第一章 對現行城市建設的反思一、現行城市建設存在的問題（一） 過分強調片區功
2、能劃分，忽視了人們需求的多樣性，以及獲取城市資源的效率低下； （二） 片面強調人造環境，造成了自然生態資源的缺失； （三） 過分依賴現代交通系統，造成了步行鄰里空間的失落； （四） 規劃、設計和建設的粗制濫造，使城市失去個性和美感。二、香港的城市建設經驗 規劃合理； 功能空間的有機復合； 良好的管理 效率、繁榮三、新加坡的城市建設經驗強調自然環境與人工環境的和諧；社區空間規劃、設計以人為本，強調生活的舒適性和便利性； 美麗、怡人注重社會公平，強調“居者有其屋”第二章二十一世紀城市宣言 對中航苑街區進行升級,將其從一個傳統的商務街區,改造成一個規劃合理、密度適中、功能豐富、交通便捷、運作高效、生
3、活舒適的現代都市人居環境, 是我們在新世紀的城市建設指導思想,即21世紀城市宣言。 一、21世紀城市宣言的理論基礎（一） 簡.雅各布斯：城市多樣性理論 （二） 馬斯洛人的需求層次理論（三） 生態經濟學與生態建筑理論 1. 保持較高的居住密度，從而產生復雜的需求;2. 增加沿街的商業（商鋪），從而豐富街道的活動;3. 縮小街區面積，以增加街道數量，從而增加人們相互接觸交往的機會;4. 保留老房子，從而增強城市的歷史價值與地標（一）簡.雅各布斯“城市多樣性理論”（二）馬斯洛“人的需求層次理論”1、 人具有多層次的復雜需求,它們的滿足過程遵循著一種依次遞進和交互提升的關系。2、人類需求的五個層次: 基本的生理需求; 安全需要; 情感歸屬感; 尊重感; 自我實現感（三）生態經濟學與生態建筑理論 生態資源是一種寶貴財富，其在人類的生存發展過程中，具有不可替代的重要作用;生態建筑是一種最適于人的生產和
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