成都領地一品中心商業(yè)建筑方案設計（57頁）.pptx
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成都領地一品中心商業(yè)建筑方案設計（57頁）.pptx
1、領地一品中心 | 建筑方案設計 Leading Yi Pin Centre - Architecture Schematic Design 目錄第一部分第二部分第三部分方案設計說明一、 建筑設計說明二、 結構設計說明三、 給排水設計說明四、 電氣設計說明五、 暖通設計說明效果圖建筑設計圖紙一、二、三、總圖建筑單體圖地下室平面圖成都“領地一品中心”方案設計說明【一】建筑設計說明一、項目概述該項目為領地集團成都領悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的領地一品中心是集商業(yè)步行街、精品酒店、SOHO 辦公、類甲級辦公樓于一體的城市綜合體項目。基地位于成都市金牛區(qū)，地塊北側為茶店子東街，南側為規(guī)劃道路西側為黃忠大道，占
2、地約33.86 畝（22554 平方米），含溝渠 2.6 畝。整個場地地勢平坦，地塊高程約為 511.00 米。本項目規(guī)劃條件核發(fā)時間為 2013-5-27，紅線撥地單及測繪成果工程編號為2013-02293.建筑高度：根據(jù)成都軍區(qū)空軍司令部 2012 年 7 月 3 日核發(fā)的關于領地房地產(chǎn)集團股份有限公司建筑高度批復，現(xiàn)設計辦公塔樓高度最高點相對海拔高程 511 米修建高度 164.4 米（海拔高度 675.00 米）的 42 層寫字樓，SOHO 辦公塔樓設計高度最高點相對海拔高程 511 米修建高度 129.00 米（海拔高度 640.00 米）的 37 層 SOHO辦公。同時，根據(jù)中國電
3、子科技集團公司第十研究所提出的關于毗鄰中國電子科技集團公司第十研究所北改項目規(guī)劃保密要求，設計滿足：1、2、距中國電子科技集團公司第十研究所邊界 50 米以內(nèi)，限高 24 米。距中國電子科技集團公司第十研究所邊界 50-100 米范圍內(nèi)，限高 30 米。本塊地塊規(guī)劃凈用地面積 22554 ，東西長約 98.0 米，南北長約 225 米，用地呈不規(guī)則梯型。現(xiàn)建設單位報審商業(yè)服務業(yè)設施用地建設工程設計方案。本地塊商業(yè)服務業(yè)設施用地容積率 6.0，建筑密度 44%。規(guī)劃總建筑面積 192391 ，計容總建筑面積 134974 ，其中商業(yè)計容建筑面積 35916 ，計容辦公建筑面積 56998，計容 SOHO 辦公建筑面積 26736 ,計容酒店建筑面積 14883 ，是一個以辦公為主，集商業(yè)、酒店等多種建筑類型的綜合發(fā)展項目。二、設計依據(jù)1.2.3.紅線圖，成都市規(guī)劃管理局；紅線拔地交接單及界址
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