蘇州地塊商業寫字樓項目初步可行性研究報告（94頁）.pptx
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蘇州地塊商業寫字樓項目初步可行性研究報告（94頁）.pptx
1、蘇州蘇州2003-B-422003-B-42地塊地塊初步可行性研究報告初步可行性研究報告* * *營銷策劃有限公司營銷策劃有限公司2011.2.182011.2.18目目 錄錄城市解讀城市解讀一市場分析市場分析二經濟效益估算經濟效益估算三第一部分第一部分 城市解讀城市解讀n 城市概述城市概述n 宏觀經濟分析宏觀經濟分析n 城市規劃城市規劃n 小結小結n蘇州位于江蘇省東南部，太湖之濱，地處長江三角洲中心，地理位置四通八達。n蘇州東臨上海，南連浙江嘉興、湖州兩市，西傍無錫，北枕長江。1 1、地理位置、地理位置n蘇州，古稱吳、吳都、吳中、東吳、吳門，現簡稱“蘇”。n蘇州自有文字記載以來的歷史已有40
2、00多年，公元前514年建城，是中國首批24個歷史文化名城之一，中國重點風景旅游城市，也是4個中國重點環境保護城市之一、長江三角洲重要的中心城市之一。n蘇州是江蘇省的經濟、對外貿易、工商業和物流中心，也是重要的文化、藝術、教育和交通中心。蘇州城市風光蘇州城市風光2 2、城市概貌、城市概貌n蘇州全市面積8488平方公里，其中市區面積1650平方公里。2010年末全市戶籍總人口637.66萬人，其中市區242.48萬人。n蘇州市下轄吳中區、相城區、平江區、滄浪區、金閶區，以及蘇州工業園區和蘇州高新區（虎丘區），張家港市、常熟市、太倉市、昆山市、吳江市。蘇州市行政區劃圖3 3、行政區劃、行政區劃第一
3、部分第一部分 城市解讀城市解讀n 城市概述城市概述n 宏觀經濟分析宏觀經濟分析n 城市規劃城市規劃n 小結小結 20102010年蘇州經濟保持高位快速增長，全市實現地區生產總值突破年蘇州經濟保持高位快速增長，全市實現地區生產總值突破90009000億元億元，名列，名列全國前五位全國前五位。數據來源：蘇州統計局網站數據來源：蘇州統計局網站1 1、經濟總量與增速、經濟總量與增速蘇州固定資產投資平穩增長，社會消費水平快速提升。蘇州固定資產投資平穩增長，社會消費水平快速提升。n2010年蘇州固定資產投資總額為3617.823617.82億元億元，占全市GDP總額的40%40%；n2010年蘇州社會消費品零售總額為2407.892407.89億元億元，保持19%19%的年增長勢頭，城市消費水平和消費能力快速提升。數據來源：蘇州統計局網站數據來源：蘇州統計局網站2 2、固定資產投資與社會消費水平、固定
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