鞍山體育館地塊住宅地產項目可行性研究報告（82頁）.pptx
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鞍山體育館地塊住宅地產項目可行性研究報告（82頁）.pptx
1、鞍山原體育運動中心地塊鞍山原體育運動中心地塊可行性研究報告可行性研究報告 2本次報告研究思路本次報告研究思路 第一部分：項目概況第一部分：項目概況 第二部分：投資環境分析第二部分：投資環境分析 第三部分：項目發展設想第三部分：項目發展設想 第四部分：經濟測算與可行性分析第四部分：經濟測算與可行性分析項目隸屬于鐵東區，為原始項目隸屬于鐵東區，為原始“富人區富人區”千山區千山區溫泉區溫泉區風景區風景區高新區高新區立山區立山區鞍山原始老區為：鐵西區、鐵東區：鐵西區因為緊鄰鞍鋼園區，污染比較嚴重，在過去一直是基層鞍鋼工人及普通百姓的居住地；而鐵東區則是傳統的富人區。火車站及客運站位于鐵東區內，兩大商區
2、均位于鐵東區傳統的商圈“景子街”位于鐵東區靠近站前。火車站周邊為站前商圈，新建的樂都匯集休閑及購物為一體，吸引西面八方的鞍山人。傳統商圈火車站客運站34項目西側緊鄰主干道項目西側緊鄰主干道“建國南路建國南路”，城市優，城市優勢資源集中，地段城市價值明顯勢資源集中，地段城市價值明顯項目周邊醫療、教育、金融等城市配套資源豐富醫療醫療：鞍山骨傷醫院，長甸醫院教育教育：31中、華育學校，第一幼兒園，西長甸小學，四方臺小學；購物購物：長大商貿城，花鳥魚市金融金融：農業銀行，郵政儲蓄；加油站加油站：項目南側及西側各有加油站地塊西側緊鄰城市主干道建國南路，交通便利，距離火車站2.32.3公里，車程5 5分鐘
3、分鐘。公交車：公交車：地塊西側公交車232,104、214,13路。地塊南側公交車：232,40路2.3公里萬科金色家園萬科金色家園歐薩家園歐薩家園31中，華育中學中，華育中學232，,4013，104214,2325項目基地現狀及經濟技術指標項目基地現狀及經濟技術指標西邊界：建國南路，之前以汽西邊界：建國南路，之前以汽車配件及機修為主的工廠車配件及機修為主的工廠北邊界：真理街，老小區，樓北邊界：真理街，老小區，樓齡大概在齡大概在12年左右，均為多層年左右，均為多層南邊界：康寧街，有老的汽車南邊界：康寧街，有老的汽車運輸公司運輸公司東邊界：山南街，有一個老實東邊界：山南街，有一個老實高檔小區，新華園，多層高檔小區，新華園，多層地塊正在拆扒中，且地塊西側沿主干道建地塊正在拆扒中，且地塊西側沿主干道建國南路也正在拆扒中（以前為汽配集散地）國南路也正在拆扒中（以前為汽配集散地）6項目基地未來規劃
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