寶雞高新十一路地塊住宅建筑規劃設計方案（41頁）.pptx
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寶雞高新十一路地塊住宅建筑規劃設計方案（41頁）.pptx
1、2文本說明規劃設計說明規劃設計說明一、規劃設計依據一、規劃設計依據 1、中華人民共和國城市規劃法 2、城市居住規劃設計規范 GB5018093 3、住宅設計規范 GB500961999二、用地概況及分析二、用地概況及分析 寶雞誠譽房地產有限公司高新十一路地塊住宅小區用地，位于寶雞市高新區內，小區東鄰高新十一路，南鄰高新大道，向北遙望渭河。項目用地分兩部分東區用地呈正方形，西區用地呈長方形，總的東西長、南北短，項目總用地為19.59公頃。三、規劃設計目標及指導思想：三、規劃設計目標及指導思想： 1、采用二十一世紀居住區規劃設計概念，運用現代規劃設計手法，充分關注“人”的精神需求和物質環境需求，創
2、造高效，舒適的現代新居住生活方式。 2、遵循“以人為本”的出發點創造多層次多特點的居住空間，創造高質量的居住文化。 3、引入現代的設計理念，營造有整體時代感和具有濃郁的生活氣息的現代化社區，改善現代社區的鄰里交往和人際關系，并為現代社區生活和鄰居交往創造更為多樣化的物質環境。 4、結合當地的特色，充分利用周邊環境，建造有獨特的地域特性的居住小區。四、規劃設計說明：四、規劃設計說明： 目標定位目標定位 按照“布局合理、造價適中、環境協調、利于拓展”的原則，營造全新的住宿、生活、休閑為一體的有特色的舒適齊全的生活小區。 本項目遵循如下的目標和設計理念： 作為市區中高檔精品物業 作為時尚住宅物業，保
3、持自然和人文和諧共生的關系 生態化、環保化的設計原則和多次元的設計手法 設計構思設計構思 在感性與理性相結合的開放式布局基礎上，在住宅各戶的均好和全南向原則下，以人文主題園林體系同生態節能住宅交相輝映，共同建構人本住宅體系洋溢著浪漫的都市情懷。規劃設計說明規劃設計說明 總平面布局總平面布局 作為一個住宅開發項目，我們盡量做到使每戶均有良好的物理朝向和景觀資源，為住宅創造一個舒適的、綠色的生態居住環境和健康文明的人文環境。 1、規劃結構與功能分區 方案一東區采用中心對稱的向心布置，小區中心結合會所設置中央花園，空間布置成歐式園林。內部幾棟住宅為中心建筑，外圍組團圍繞它分散布置。道路成環線布置。西區為狹長用地，住宅南北兩列分部，中間呈曲線園林環境。 方案二已小區環線道路為主，沿線劃分為多個組團。每個組團由南北兩面的建筑圍合而成，成交錯布置，車行路為環行干道，分別可以到達位于不同的組團。規劃將主
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