成東1號公館住宅建筑方案設計說明書（21頁）.doc
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成東1號公館住宅建筑方案設計說明書（21頁）.doc
1、成東成東1 1號公館號公館方案設計說明書北京森磊源建筑規劃設計有限公司二零一六年十一月設 計 文 件 目 錄第一篇設計說明第二篇效果表現第三篇規劃及分析圖第四篇單體平、立、剖面圖設計說明設計說明第一章第一章建筑設計建筑設計一、工程概況一、工程概況該項目位于成都市龍泉驛區西河鎮。 規劃建設總用地面積為104958.44平方米,其中規劃凈用地面積：89002.33 平方米，規劃道路代征用地面積：12758.07 平方米，規劃綠地代征用地面積：3198.04 平方米?？偨ㄖ娣e521623.96 平方米。其中地上建筑面積 426264.27 平方米，住宅面積213129.08 平方米，占地上總建筑面
2、積的 49.999%；地上非住宅面積213135.19 平方米， 占地上總建筑面積的 50.001%； 架空層建筑面積 4673.8平方米，地下建筑面積 90685.89 平方米。二、二、規劃設計概念規劃設計概念自然、人文、居住的完美結合自然、人文、居住的完美結合經過認真細致的現場調查，分析研究和對周邊環境的深入了解，設計力求規劃出一個以人為本、多元、有特色及獨創性、富有地域文化內涵和匯集自然、現代審美情趣、并能體現自然、人文、辦公和居住四者完美結合的、有一定品位的居住體。項目合理開發，分期發展，注重項目環境和經濟利益的平衡，以防止過度的市場開發和對環境的影響。在總體中，不僅僅關注本項目內部各
3、組成部分的有機結合，同時亦考慮與周邊環境的整體聯系。整體性的理念貫徹在內外功能的組織，景觀地貌的利用等方面，力求使組團與周邊環境形成良性互動，形成較好的用地布局和道路系統、綠化系統和景觀系統。1、以人為本的規劃設計理念貫徹以人為本的思想，充分考慮中國人傳統生活特點及習慣，注重人與自然的相互制約。2、特色原則規劃注重特色，項目融合富有個性的設計風格，手法多變，在整體格調統一的前提下，使形體塑造更具魅力。強調環境與建筑，空間與實體的整合性。組團綠地，地域標志性景觀等多層次富有人情味的商業及生活場所的塑造，將增強居民歸屬感與自豪感。3、建筑與環境的均好性原則本方案充分考慮利用地形、朝向、氣候、綠化等要素，注重創造優美的環境以及保護周圍地區的景觀與自然環境。建筑體量及尺度宜人，讓建筑完全融合于環境之中，與環境成為融合共生關系。三、總平面布置三、總平面布置合理性、均好性合理性、均好性商業及辦公位于項
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