巢湖市場拿地項目可行性研究報告（146頁）.pptx
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巢湖市場拿地項目可行性研究報告（146頁）.pptx
1、本報告是嚴格保密的。巢湖市場拿地可行性研究報告巢湖市場拿地可行性研究報告 謹呈：遠洲集團謹呈：遠洲集團漢嘉咨詢漢嘉咨詢2011-03本報告是嚴格保密的。引言引言遠洲在巢湖：遠洲在巢湖：2000年成立公司，操作了世紀新都（巢湖市招商引資十大重年成立公司，操作了世紀新都（巢湖市招商引資十大重點工程之一點工程之一 ）、新都人家、新都華庭（巢湖市頂級高端住宅項目）和世紀）、新都人家、新都華庭（巢湖市頂級高端住宅項目）和世紀商城（商業）、遠洲玫瑰園及遠洲豪庭酒店等多個項目。商城（商業）、遠洲玫瑰園及遠洲豪庭酒店等多個項目。 根植巢湖多年，目前處于根植巢湖多年，目前處于后續土地儲備不足后續土地儲備不足的現
2、狀。的現狀。階段性工作重點階段性工作重點擁有良好市場口碑，已形成品牌效應，擁有良好市場口碑，已形成品牌效應，面臨著如何利用品牌價值，反面臨著如何利用品牌價值，反哺后續項目，實現更高溢價的問題哺后續項目，實現更高溢價的問題。本報告是嚴格保密的。核心問題核心問題城南城南城西城西/濱湖濱湖市中市中心心政務政務新區新區15#地塊地塊10#地塊地塊9#地塊地塊2#地塊地塊1#地塊地塊5#地塊地塊備選地塊的價值評估備選地塊的價值評估1備選地塊的初步產品建議備選地塊的初步產品建議2重點關注地塊重點關注地塊備選跟蹤地塊備選跟蹤地塊二水廠地塊二水廠地塊本報告是嚴格保密的。研究目錄研究目錄城市環境研究城市環境研究
3、房地產市場研究房地產市場研究地塊初步定位及拿地建議地塊初步定位及拿地建議初步產品打造建議初步產品打造建議本報告是嚴格保密的。研究思路研究思路經濟發展經濟發展整體規劃整體規劃城市發展方向預判城市發展方向預判拿地啟示拿地啟示本報告是嚴格保密的。經濟實力在安徽處于中等水平，經濟增速有所經濟實力在安徽處于中等水平，經濟增速有所放緩，需要新的增長點刺激經濟發展放緩，需要新的增長點刺激經濟發展經濟水平經濟水平20092009年，皖江城市群年，皖江城市群綜合競爭力綜合競爭力排名，前四的依是合肥、馬鞍山、蕪湖、銅陵，排名，前四的依是合肥、馬鞍山、蕪湖、銅陵，巢湖排名十二巢湖排名十二。 數據來源2009年中國城市競爭力藍皮書：中國城市競爭力報告 受金融危機影響，經濟增速放緩受金融危機影響，經濟增速放緩巢湖經濟實力在安徽處于中等水平巢湖經濟實力在安徽處于中等水平數據來源：數據來源：2010年巢湖市統計年鑒、年
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