南京沿山大道地塊住宅地產項目可行性研究報告（61頁）.pptx
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南京沿山大道地塊住宅地產項目可行性研究報告（61頁）.pptx
1、1沿山大道沿山大道1、2、3號地塊號地塊可行性研究可行性研究 項目發展部項目發展部 2011.921 1號地基本信息號地基本信息項目位置行政區浦口區地段老山南麓占地面積代征地面積1.183541.18354萬萬m m2 2計容積率面積可售面積18.18.065065萬萬m m2 2凈地面積11.57428 11.57428 萬萬m m2 2 住宅面積 1 17 7. .9 91515萬萬m m2 2小計 12.75782 12.75782 萬萬m m2 2 非住宅面積萬萬m m2 2容積率1.61.6 辦公樓萬萬m2m2 商業 0.15 0.15萬萬m m2 2 地價地價總額底價 億元億元 車
2、庫(不含地下) 測算價6 6. .12 12 億元億元不可售面積 0.069 0.069萬萬m m2 2計容樓面地價底價 元元/ /平平小計 18. 18.13134 4萬萬m m2 2測算價33023302元元/ /平平不計容積率面積可售面積 1.67761.6776萬萬m m2 2計容可售樓面地價底價 元元/ /平平不可售面積2.792.79 萬萬m m2 2測算價3 3388 388 元元/ /平平小計 4.45664.4566萬萬m m2 2土地使用權歸屬南京市浦口區土地儲備中心土地規劃用途二類居住轉讓方式掛牌成交時間（年/月/日/時）2011/ / 備注配建內容按南京新建地區公共設施
3、配套標準規劃指引中的基層社區級內容及標準安排設置。32 2號地基本信息號地基本信息項目位置行政區浦口區地段老山南麓占地面積代征地面積1.714971.71497萬萬m m2 2計容積率面積可售面積23.23.90779077萬萬m m2 2凈地面積15.22834 15.22834 萬萬m m2 2 住宅面積 23. 23.75577557萬萬m m2 2小計16.94331 16.94331 萬萬m m2 2 非住宅面積萬萬m m2 2容積率1.61.6 辦公樓萬萬m2m2 商業 0.152 0.152萬萬m m2 2 地價地價總額底價 億元億元 車庫(不含地下) 測算價8.068.06億元億元不可售面積 0.096 0.096萬萬m m2 2計容樓面地價底價 元元/ /平平小計2 24 4. .00370037萬萬m m2 2測算價33033303元元/ /平平不計容積率面積可售面積
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