大興棗園住宅地產項目可行性研究報告(118頁).pptx
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大興棗園住宅地產項目可行性研究報告(118頁).pptx
1、大興棗園地塊項目可行性研究 2010年大 興 棗 園 地 塊 土 地 可 行 性 研 究匯報綱要n 地塊價值分析n 市場深度研究n 區域發展分析n 產品設計建議n 項目整體定位n 物業發展建議n 本次競拍建議 大 興 棗 園 地 塊 土 地 可 行 性 研 究地塊分析地塊位置p 距離西南四環約10公里p 距離西南公主墳12公里p 距離復興門、西單商圈約20公里p 距離大興傳統核心區約2公里地處城市邊緣,緊鄰區域中心 地塊分析 地塊位置 地塊四至 交通條件 周邊配套 規劃指標 小結大 興 棗 園 地 塊 土 地 可 行 性 研 究 地塊分析 地塊位置 地塊四至 交通條件 周邊配套 規劃指標 小結
2、地塊分析地塊四至p 北至康莊路,與原生墅隔路相望;p 南至棗園小區;p 西至棗園北里;p 東至興華大街,與首邑上城隔路 相對。二期地塊被低品質社區包圍,組合地塊緊鄰主要干道大 興 棗 園 地 塊 土 地 可 行 性 研 究地塊分析交通條件/公共地鐵地鐵大興線將于2010年年底開通 (位于地塊東南角處)公交大興小營站 631;937;957快;937支2;937支6;新城2;新城3;631快;954;968;610; 康莊路西口站937支7 (南禮士路-劉村).棗園路口北站937支7;新城1;456.洪村站631;937;957快;937支2;937支6;新城2;631快;968快;954;96
3、8;410;610.興華園站631;937;957快;937支2;937支6;新城3;631快;968快;954;968;410;610.地塊位置康莊路康莊路棗園路棗園路興興業業大大街街興興華華大大街街DD棗園地鐵站大興小營站棗園路口北站洪村站興華園站公交站點康莊路西口站公共交通條件良好,眾多公交線路直達城市中心 地塊分析 地塊位置 地塊四至 交通條件 周邊配套 規劃指標 小結大 興 棗 園 地 塊 土 地 可 行 性 研 究地塊分析交通條件/道路道路名稱連接方向道路主次路況條件興華大街南北城市主干道雙向4車道興業大街南北城市主干道雙向4車道京開高速南北城市主干道雙向6車道南五環東西城市主干道雙向6車道金星路東西城市主干道雙向6車道康莊路東西城市次干道雙向2車道麗源路東西城市次干道雙向2車道眾多城市干道緊鄰項目地塊,路況條件良好 地塊分析 地塊位置 地塊四至 交通條件 周邊配套 規劃指標