北京市朝陽區藍堡國際公寓項目投資可行性研究報告（75頁）.pdf
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北京市朝陽區藍堡國際公寓項目投資可行性研究報告（75頁）.pdf
1、11藍堡國際公寓項目投資可行性報藍堡國際公寓項目投資可行性報告告22目錄目錄項目基本概況項目基本概況項目基礎環境研究項目基礎環境研究項目區域公寓市場研究項目區域公寓市場研究項目項目SWOT分析分析33一、項目基本概況一、項目基本概況441、項目概述1、項目概述項目位置：項目位置：北京市朝陽區西大望路甲3號，長安街大望路地鐵站往北100米，項目西側為國貿中心，東側是華貿中心項目規劃：項目規劃：總建筑面積約20萬平方米，居住面積114886平方米，綠化率53.74，容積率為4.74項目分為南、北兩區，南區由圍合式連體高層塔式公寓和會所組成，北區由連體高層板樓公寓和一棟高層寫字樓組成項目戶型：項目戶
2、型：主力戶型為70-120平方米的小戶型，160-250平方米的大戶型 北區層高3.103.20米；南區層高3.053.10米；有吊頂處不低于2.4米項目入住時間：項目入住時間：項目于2002年3月開始銷售，2003年6月和2004年8月先后完成入住項目社區交通：項目社區交通：區內道路人車分流，互不交叉，戶不干擾。小區主干道寬7米，次干道寬5米，其余除綠地外均為鋪砌地面。南區設有兩個車行出入口，兩個步行出入口。北區設有兩個車行出入口，一個步行出入口。55項目精裝修標準項目精裝修標準南北區裝修標準（僅供參考）南北區裝修標準（僅供參考）戶門HORMANNHORMANN 霍曼 （德國）原裝進口，品質
3、卓越，安全可靠外窗高檔的鋁包木窗，進口木制型材、五金件。中空玻璃，局部鋼化或夾膠。（廚房、陽臺采用鋁合金窗）木地板實木地板、綠色天然；表面噴涂或滾涂；油漆為環保產品復合壁布ERFURT ERFURT 愛爾福特（德國），用于客廳、臥室墻壁。品質認證：通過DIN ISO9001DIN ISO9001質量體系認證，綠色環保。涂料ValsparValspar 威士伯（美國）內墻涂料，用于室內墻面和頂面。品質認證：ISO9001/9002ISO9001/9002質量體系認證潔具、潔具龍頭CaromaCaroma 科馬 （澳大利亞）、GROHEGROHE 高儀 （德國）水槽MOENMOEN 摩恩（美國）或同檔次，高檔美觀。品質認證；五年不漏水、設計符合中國國家標準 （GBGB）及歐洲標準（BSBS）櫥柜FORMATFORMAT （德國）純進口整體櫥柜。面板為人造大理石。盥洗臺天然大理石或人造石抽油煙機
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