1、北京華聯(lián)商廈非公開發(fā)行募集資金可行性分析 1北京華聯(lián)商廈股份有限公司北京華聯(lián)商廈股份有限公司 非公開發(fā)行股份募集資金投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告非公開發(fā)行股份募集資金投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 一、投資項(xiàng)目基本情況一、投資項(xiàng)目基本情況 北京華聯(lián)商廈股份有限公司 ( “公司” ) 為迅速提升專業(yè)化水平和規(guī)模優(yōu)勢,擬以非公開發(fā)行募集資金方式收購購物中心資產(chǎn), 并對部分自有或租賃經(jīng)營的購物中心進(jìn)行改造, 本次募集資金投資項(xiàng)目的投資額共計(jì) 161,311.10 萬元, 具體為: 序號序號 募集資金用途募集資金用途 項(xiàng)目項(xiàng)目 所在地所在地 面積面積 (平方米)總投資額(萬元)(平方米)總投資額(萬元) 擬投擬投
2、募集資金募集資金 (萬元)(萬元) 建設(shè)期建設(shè)期 備注備注 股權(quán)收購項(xiàng)目股權(quán)收購項(xiàng)目 1 收購萬貿(mào)置業(yè)60%股權(quán) 北京 110,992.0059,200.00 所持物業(yè)為北京萬柳購物中心 自有物業(yè)項(xiàng)目建設(shè)和改造自有物業(yè)項(xiàng)目建設(shè)和改造 2 合肥長江西路店 安徽 47,414.5026,000.0020,874.2924 個(gè)月 自有物業(yè) 3 合肥蒙城路店 安徽 47,458.0038,000.0029,709.0833 個(gè)月 自有物業(yè) 4 西寧花園店 青海 20,806.713,067.103,067.106 個(gè)月 自有物業(yè) 租賃物業(yè)項(xiàng)目改造租賃物業(yè)項(xiàng)目改造 5 通州天時(shí)名苑店 北京 21,519
3、.005,082.005,082.006 個(gè)月 租賃期限 20 年 6 南京大廠店 江蘇 24,605.046,368.366,368.366 個(gè)月 租約期限 25 年 7 成都飛大店 四川 49,200.0013,387.6013,387.6012 個(gè)月 租賃期限 20 年 8 西寧創(chuàng)新店 青海 17,828.00 3,762.673,762.676 個(gè)月 租賃期限 20 年 9 沈陽太原街店 沈陽 54,000.009,480.009,480.0012 個(gè)月 租賃期限 15 年 10 蘭州東方紅店 蘭州 60,000.0010,380.0010,380.0012 個(gè)月 租賃期限 20 年 合計(jì) 453,823.25161,311.10 在上述募集資金投入項(xiàng)目的范圍內(nèi),公司董事會可以根據(jù)項(xiàng)目的審批進(jìn)度、資金需求和輕重緩急程度等實(shí)際情況, 對相應(yīng)募集資金投入順序和具體金額進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。募集