彌勒地產項目開發可行性研究報告2012（45頁）.pdf
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彌勒地產項目開發可行性研究報告2012（45頁）.pdf
1、 第 1 頁 彌勒地產彌勒地產項目項目開發開發 可行性分析可行性分析報告報告 第 2 頁 目錄目錄 引言 第一部分 彌勒縣概況 第二部分 項目整體概況 第三部分 土地獲取及付款方式 第四部分 項目分析 第五部分 總體發展構想 第六部分 市場分析 第七部分 產品建議 第八部分 項目價格建議 第九部分 項目經濟測算 第十部分 總結 第 3 頁 引言引言 隨著投資公司在云南業務的不斷擴張，投資力度逐漸加大，未來發展對新項目的需求越來越強烈。為了規范項目前期操作，提高工作效率，規避簽約風險，提升集團競爭力，特制定可行性報告內容指引。 第 4 頁 第一第一部分部分 彌勒概況彌勒概況 一、一、 地理位置：
2、地理位置： 彌勒縣位于云南省東南部，紅河州北部，素稱紅河州“北大門”，“昆明后花園”等稱號。南抵國家級開放口岸河口 316 公里，縣內交通四通八達，昆河公路縱貫腹地 93 公里，滇越鐵路沿西境跨越 78 公里，具有良好的區位和交通優勢。 第 5 頁 二、二、 20112011 年年彌勒縣經濟發展彌勒縣經濟發展概況：概況： 一、一、1 1- -9 9 月全縣國民經濟和社會發展計劃執行情況月全縣國民經濟和社會發展計劃執行情況 2011 以來，全縣各級各部門在縣委、縣政府的正確領導下，緊緊抓住國家新一輪西部大開發和云南省“兩強一堡”建設的戰略機遇，按照縣十一屆三次黨代會提出的“把握三大任務” （抓產
3、業、強基礎、促和諧） 、 “實施三大戰略” （工業強縣、品牌立縣、旅游活縣） 、 “推進四化進程” （農業產業化、新型工業化、旅游服務產業化、城市建設精品化）的總體要求，圍繞年度計劃和“十二五”規劃的實施，突出“穩增長、轉方式、調結構、重民生”的工作重點，搶抓機遇，克難奮進，狠抓落實,加大產業培植和基礎設施建設力度，努力克服原燃材料供應緊缺、旱災等不利因素的影響，繼續承接和鞏固了“十一五”以來良好發展態勢，促進了全縣經濟社會平穩較快發展， 1-9 月各項主要指標完成情況較好，為圓滿完成全年目標任務、實現“十二五”規劃良好開局奠定了堅實的基礎。 （一）國民經濟平穩較快發展（一）國民經濟平穩較快發展, ,產業結構不斷優化。產業結構不斷優化。19 全縣地區生產總值預計完成 122.38 億元，完成我縣與州簽訂的責任目標 156 億元的 78.4%，按可比價計算比去年同期增長 10.2%，其中，第
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