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國際華城住宅＆酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（109頁）.pdf

資源ID：327546 資源大小：3.19MB 全文頁數(shù)：109頁
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國際華城住宅＆酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（109頁）.pdf

1、上海“國際華城”項(xiàng)目上海“國際華城”項(xiàng)目前期可行性研究報(bào)告前期可行性研究報(bào)告上海“國際華城”項(xiàng)目上海“國際華城”項(xiàng)目 2 上海“國際華城”項(xiàng)目前期可行性研究報(bào)告上海“國際華城”項(xiàng)目前期可行性研究報(bào)告目目錄錄 1. 我們對本案考慮的出發(fā)點(diǎn)我們對本案考慮的出發(fā)點(diǎn) 2. 上海市高檔別墅總體市場研究上海市高檔別墅總體市場研究 2.1 上海高檔住宅需求及價(jià)格走勢 2.2 高級別墅板塊簡介 2.3 上海土地轉(zhuǎn)讓政策及操作形式研究 2.4 重點(diǎn)項(xiàng)目簡介 2.5 市場小結(jié) 3. 相關(guān)高檔別墅案例研究相關(guān)高檔別墅案例研究 3.1 個(gè)案分析一：湖庭 3.2 個(gè)案分析二：江南華府 3.3 個(gè)案分析三：太陽

2、湖大花園II 3.4 個(gè)案分析四：綠城千島湖度假公寓 4. 項(xiàng)目地塊環(huán)境分析項(xiàng)目地塊環(huán)境分析 4.1 地塊本身的特點(diǎn)以及限制 4.2 周邊現(xiàn)有生活設(shè)施 4.3 周邊自然環(huán)境及可利用的資源 4.4 未來生活配套設(shè)施的分布 4.5 周邊交通環(huán)境 3 上海“國際華城”項(xiàng)目前期可行性研究報(bào)告上海“國際華城”項(xiàng)目前期可行性研究報(bào)告 4.6 區(qū)域房產(chǎn)物業(yè)分布 5. 項(xiàng)目項(xiàng)目SWOT分析分析 5.1 本案項(xiàng)目整體優(yōu)勢 5.2 本案項(xiàng)目整體限制 5.3 本案項(xiàng)目的發(fā)展機(jī)會(huì) 5.4 本案項(xiàng)目的潛在市場風(fēng)險(xiǎn) 6. 項(xiàng)目總體建議項(xiàng)目總體建議 6.1 項(xiàng)目定位 6.2 項(xiàng)目總體開發(fā)方案的建議 6.3 建筑風(fēng)格及景觀風(fēng)

3、格建議 6.4 項(xiàng)目配套設(shè)施建議 6.5 項(xiàng)目的整體營運(yùn)方案 7. 初步財(cái)務(wù)分析初步財(cái)務(wù)分析 7.1 基本參數(shù)設(shè)定 7.2 現(xiàn)金流量模型分析結(jié)果附件一：現(xiàn)金流量表附件一：現(xiàn)金流量表附件二：上海市宏觀經(jīng)濟(jì)分析附件二：上海市宏觀經(jīng)濟(jì)分析 4 上海“國際華城”項(xiàng)目前期可行性研究報(bào)告上海“國際華城”項(xiàng)目前期可行性研究報(bào)告 1. 我們對本案考慮的出發(fā)點(diǎn)我們對本案考慮的出發(fā)點(diǎn) 上海上海 “國際華城”是一個(gè)極具稀缺優(yōu)勢的住宅項(xiàng)目，在未來已不“國際華城”是一個(gè)極具稀缺優(yōu)勢的住宅項(xiàng)目，在未來已不太可能再出現(xiàn)類似的位于上海境內(nèi)，直接鄰湖，太可能再出現(xiàn)類似的位于上海境內(nèi)，直接鄰湖，沒有沒有 200 米退界米退界要求要求的稀缺別墅，具的稀缺別墅，具有有不可不可復(fù)制復(fù)制性性。基基于于如此如此稀缺的優(yōu)勢，我們稀缺的優(yōu)勢，我們認(rèn)為認(rèn)為，上海，上海 “國際華城”項(xiàng)目“國際華城”項(xiàng)目將將可可以以考慮考慮塑造成為塑造成

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