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精裝修可行性研究報告.ppt

資源ID：327587 資源大小：2.36MB 全文頁數(shù)：105頁
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精裝修可行性研究報告.ppt

1、D02精裝修可行性分析報告精裝修可行性分析報告隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展水平越來越高，消費觀念的逐步提高，人們對于居住的舒適性有了更高標(biāo)準(zhǔn)的要求。精裝房住宅應(yīng)勢而生。在政策的指引下，全國精裝房住宅在近幾年得到廣泛的發(fā)展，已經(jīng)成為今后房地產(chǎn)市場發(fā)展的主要方向。在一線城市，精裝房住宅得到了快速發(fā)展，部分隱性問題也逐漸顯露出來，無論是成功還是失敗方面，都為其他城市提供了良好的借鑒作用。在武漢，精裝住宅的開發(fā)尚處于起步階段，與發(fā)達城市有相當(dāng)?shù)木嚯x，但是隨著成熟開發(fā)商的進駐，消費市場接受度的提高，武漢的精裝房市場將會得到快速發(fā)展，越發(fā)精彩。但是就目前武漢整體經(jīng)濟水平以及武漢現(xiàn)有精裝修樓盤的運營狀況來看，武漢精

2、裝房步入高速發(fā)展還有待時日！3、全國精裝房市場發(fā)展研究及預(yù)測4、武漢精裝房市場發(fā)展研究及預(yù)測5、針對本案D02精裝修可行性研究1、精裝房的發(fā)展總體分析2、國外精裝房現(xiàn)狀、相關(guān)經(jīng)驗及趨勢精裝房的發(fā)展總體分析從無到有，從試探到過渡，再到目前的市場發(fā)展接受，精裝房走過了市場的空白期。從客戶的完全不認(rèn)可到逐漸接受，到逐漸成為市場的發(fā)展方向，未來無疑將成為市場的一種重要選擇。精裝房市場發(fā)展過程簡裝（毛坯）房一統(tǒng)天下90年代初，住宅在交付使用之前普遍經(jīng)過簡單的統(tǒng)一裝修，主要裝修對象包括墻面、衛(wèi)生間、廚房等，并配備一些簡易設(shè)備，如坐便器、水槽、水龍頭等，此時的裝修房看似面面俱到，但其實際裝修標(biāo)準(zhǔn)極低，建材

3、品質(zhì)較差，人工水平不高。菜單式裝修房嶄露頭角1997年以來，建設(shè)部開始引導(dǎo)裝修住宅。伴隨房地產(chǎn)市場的發(fā)展，少量開發(fā)企業(yè)嘗試提供裝修住宅。由于開發(fā)企業(yè)與消費市場雙方皆對全裝修住宅缺乏信心，此階段裝修住宅以菜單式選擇為主。買房送裝修成為市場熱點2001年開始，國家與地方引導(dǎo)、規(guī)范裝修住宅產(chǎn)業(yè)的政策與事件密集出臺，裝修住宅質(zhì)量得到保障，消費者對裝修住宅的抗性逐步下降，裝修房比重有顯著提升。在開發(fā)企業(yè)對裝修方式的選擇上。從成本角度考慮，菜單式裝修方式逐步退出開發(fā)企業(yè)的視野，開發(fā)企業(yè)更趨向提供成本相對低廉、操作相對簡潔的全裝修住宅。同時又從規(guī)避風(fēng)險的角度，引入“買房送裝修”的概念，并受到眾多開發(fā)企業(yè)的模仿裝修、毛坯住宅平分市場經(jīng)過多年的運作，開發(fā)企業(yè)對裝修住宅的操作方法日趨成熟，裝修隊住宅的溢價能力也在逐步加強。再加以政策的引導(dǎo)，以全裝修未代表行使的裝修住宅數(shù)量迅速上升。按上海市2007年計劃推出

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