奧特萊斯佛山三水華南旗艦中心現代服務產業區可行性研究報告(含附表)（160頁）.pdf
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1、世界名牌折扣店華南旗艦中心現代服務產業區項目市場發展可行性研究報告Page0 世界名牌折扣店華南旗艦中心現代服務產業區世界名牌折扣店華南旗艦中心現代服務產業區 項目市場發展可行性研究報告項目市場發展可行性研究報告 世界名牌折扣店華南旗艦中心現代服務產業區項目市場發展可行性研究報告Page1 目錄目錄 1.0 佛山市社會經濟發展概況研究佛山市社會經濟發展概況研究. 2 1.1 珠三角地區發展概述. 3 1.2 佛山城市背景分析. 6 1.3 佛山市場宏觀經濟總體情況. 11 1.4 佛山經濟環境研究小結. 16 2.0 區域（三水區）發展研究區域（三水區）發展研究. 17 2.1 區域概況及發展
2、定位. 18 2.2 區域經濟. 21 2.3 區域交通. 24 2.4 區域配套設施. 25 2.5 區域未來發展預測. 26 3.0 佛山市房地產市場分析佛山市房地產市場分析. 27 3.1 商業市場分析. 28 3.2 商品房住宅市場分析. 53 3.3 酒店市場研究. 83 3.4 三水房地產市場各類型項目發展前景綜合分析. 99 4.0 項目開發定位項目開發定位. 100 4.1 項目理解. 101 4.2 項目規劃開發目標. 106 4.3 同類型項目參考個案. 110 4.4 項目 SWOT 分析 . 112 4.5 項目開發定位建議. 116 4.6 開發檔次及產品類型定位.
3、118 4.7 項目功能定位. 119 4.8 目標客戶定位. 119 4.9 價格定位. 121 5.0 項目規劃設計建議項目規劃設計建議. 124 5.1 項目主要建筑指標. 125 5.2 功能分區及業態分布. 129 5.3 產品設計建議. 130 5.4 交通組織要求. 142 5.5 項目開發進度建議. 144 6.0 項目經濟可行性分析項目經濟可行性分析. 145 6.1 項目投資經濟分析要素. 146 6.2 項目租售收入估算. 150 6.3 項目開發成本費用估算. 151 6.4 項目財務分析. 155 6.5 財務指標匯總（表）. 158 6.6 現金流量表（表）. 159 世界名牌折扣店華南旗艦中心現代服務產業區項目市場發展可行性研究報告Page2 1.0 佛山市社會經濟發展概況研究佛山市社會經濟發展概況研究 世界名牌折扣店華南旗艦中心現代服務產業區項目市場發展可行
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