濱涯村片區和濱廉村片區舊城改造旅游文化綜合體城市運營項目可行性研究報告(63頁).pdf
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濱涯村片區和濱廉村片區舊城改造旅游文化綜合體城市運營項目可行性研究報告(63頁).pdf
1、1濱涯村片區和濱廉村片區舊城改造項目建議書一、項目概況1 、項目名稱:濱涯村片區和濱廉村片區舊城改造項目建議書一、項目概況1 、項目名稱:濱涯村片區和濱廉村片區舊城改造旅游文化綜合體城市運營項目。2 、承辦單位概況3 、擬建地點:2 、承辦單位概況3 、擬建地點:濱涯村 (包括濱涯村和南航西里) 和濱廉村兩大舊城改造片區 (城中村),東接海墾路,東臨海廉路,西臨海瑞后路,接丘海大道, 南臨濱涯路和南海大道,北穿金嶺路,接海秀中路。濱涯村(包括濱涯村和南航西里)和濱廉村兩大舊城改造片區,是相連在一起,接通海口城市四大縱橫主干道,可合并一體,以“城市運營”的總體運作模式來整體規劃和開發建設考慮。經
2、現場實地現狀調查考察, 它是在海口建成區的現有城中村及環境較差的街區需改造的近 80 片舊城區中,用地面積最大的,但又是拆遷建筑面積和拆遷難度較小的片區。片區的村里民宅大都是 2-3 層磚混結構,少量5-7 層的民宅和單位房,有大片堆放材料和廢品的空置土地。2海口龍華區幾大舊城改造區的情況比較一覽表海口龍華區幾大舊城改造區的情況比較一覽表舊城改造區舊城改造區土地面積土地面積拆遷面積和人口拆遷面積和人口擬建建筑面積擬建建筑面積玉沙村361.2 畝40 萬,980 戶,1.2萬人96.32 萬海甸溪北岸1539 畝50 萬, 7000 多戶, 2.8萬人500 萬大同路片區350 畝45 萬,11
3、00 戶,1.08萬人102 萬濱涯村濱廉村濱涯村濱廉村4317.914317.91 畝畝56.456.4 萬萬, 11691169 戶戶, 1.1.8 8萬人萬人575.72575.72 萬萬(按按2.02.02.02.0 估算)估算)濱港、泰華片區1005.09 畝104.51 萬,5196 戶,1.9448 萬人。鹽灶片區2055.6126.7 萬,6256 戶,2.1417 萬人4 4 、片區擬改造后的片區擬改造后的建設內容與規模:建設內容與規模:濱廉濱濱廉濱涯涯村片村片區區3濱廉濱涯舊城改造項目總占地約 4317.91 畝,其中濱涯村片區2398.87 畝(包括濱涯村 2248.87 畝,南航西里 150 畝) 、濱濂村片區 1919.04 畝。海口作為中國最大特區省會城市和最具特色的現代化濱海旅游城市,不僅是海南的政治經濟商貿文化教育中心,也是海南旅游的重要通道和交通樞紐, 在