寶投航城工業(yè)廠區(qū)項目可行性研究報告(117頁).pdf
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寶投航城工業(yè)廠區(qū)項目可行性研究報告(117頁).pdf
1、 Page 0 寶投航城工業(yè)寶投航城工業(yè)廠廠區(qū)項目區(qū)項目 可行性研究報告可行性研究報告 寶投航城工業(yè)廠區(qū)項目可行性研究報告寶投航城工業(yè)廠區(qū)項目可行性研究報告 201 4 年年 1212 月月 Page 2 目目 錄錄 1.01.0 項目總論項目總論 . . 4 4 1.1 項目背景. 4 1.1.1 項目名稱 . 4 1.1.2 項目開發(fā)背景簡述 . 4 1.1.3 項目開發(fā)單位 . 7 1.1.4 項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 . 8 1.1.5 項目開發(fā)建設(shè)合法性手續(xù) . 9 1.2 項目可行性研究結(jié)論 . 9 1.2.1 市場可行性研究結(jié)論 . 9 1.2.2 項目建設(shè)進度 . 18 1.2.3
2、投資估算和資金籌措 . 18 1.2.4 項目綜合評價結(jié)論 . 19 1.2.5 項目建設(shè)的必要性和意義 . 21 2.02.0 項目投資環(huán)境和市場研究項目投資環(huán)境和市場研究 . 2323 2.1 房地產(chǎn)市場及相關(guān)政策研究 . 23 2.2 寶安區(qū)投資環(huán)境分析 . 26 2.3 區(qū)域城市發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策研究 . 30 2.4 辦公市場分析 . 39 2.5 產(chǎn)業(yè)用房市場研究 . 56 3.03.0 項目發(fā)展定位項目發(fā)展定位 . 6060 3.1 項目本體條件解析 . 60 寶投航城工業(yè)廠區(qū)項目可行性研究報告寶投航城工業(yè)廠區(qū)項目可行性研究報告 201 4 年年 1212 月月 Page 3 3
3、.2 項目開發(fā)核心問題分析 . 66 3.3 項目 SWOT 分析 . 66 3.4 項目發(fā)展策略 . 68 3.5 項目發(fā)展定位原則 . 68 3.6 項目發(fā)展核心功能 . 69 3.7 項目多方案對比分析及最優(yōu)方案篩選 . 69 3.8 項目發(fā)展定位 . 77 4.04.0 項目經(jīng)濟效益測算項目經(jīng)濟效益測算 . 9898 5.05.0 項目社會效益分析項目社會效益分析 . 106106 6.06.0 項目風(fēng)險項目風(fēng)險分析分析 . 107107 7.07.0 可行性研究結(jié)論可行性研究結(jié)論 . 109109 寶投航城工業(yè)廠區(qū)項目可行性研究報告寶投航城工業(yè)廠區(qū)項目可行性研究報告 年年 1212 月月 Page 4 1.0 項目總論項目總論 1.1 項目背景項目背景 1.1.1 項目名稱項目名稱 寶投航城工業(yè)廠區(qū)項目 1.1.2 項目開發(fā)背景簡述項目開發(fā)背景簡