陽山中邦城一期汽車城項目可行性研究報告(含表)（53頁）.pdf
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陽山中邦城一期汽車城項目可行性研究報告(含表)（53頁）.pdf
1、 1 陽山中邦城陽山中邦城一期一期 可行性研究報告可行性研究報告 光正地產光正地產 20122012 年年 9 9 月月 2 目錄目錄 第一章、項目概況 . 3 一、項目投資商. 3 二、項目地址: . 3 三、項目建設的必要性 . 4 四、項目建設規模. 5 五、項目規劃 . 6 六、項目開發周期. 10 七、項目 SWOT 分析. 10 第二章、市場研究分析. 13 一、清遠城市概況. 13 二、 陽山縣市場概況： . 19 三、項目的區域輻射范圍輻射范圍廣 . 23 四、陽山汽車綜合服務調查分析 . 24 五、陽山商業市場調查分析 . 27 第三章、項目定位及整體發展策略 . 40 一、
2、項目定位 . 40 二、項目盈利模式. 47 三、項目整體營銷策略 . 48 第四章、項目財務分析. 48 一、編制依據及說明 . 48 二、財務分析 . 49 1、項目投資估算 . 49 2、項目收益. 50 三、財務分析結論. 51 第五章、項目風險分析及對策 . 51 第六章、項目結論 . 52 3 第第一一章、項目概況章、項目概況 一、一、項目投資商項目投資商 陽山中邦汽車城投資有限責任公司 董事會成員：何國洪、徐敏聰 法定代表人：何國洪 注冊資金：1500萬元 項目性質：異地擴建 二、二、項目地址項目地址: : 項目地址示意圖項目地址示意圖 項目所在地址項目所在地址 4 三三、項目建
3、設的必要性項目建設的必要性 3.1 3.1 項目有鮮明的特色，適應了市場的需要，彌補了市場的空缺，具有強大的項目有鮮明的特色，適應了市場的需要，彌補了市場的空缺，具有強大的競爭力。競爭力。 近年來，在經濟持續增長、入世等多種利好因素的影響下，陽山的經濟發展速度穩步增長。但目前，陽山目前的商業規模小，功能單一，檔次不高，滿足不了蓬勃發展的商貿、流通和交易的需要。本項目的建設將為陽山提供一處集汽車展示、零配件及用品交易、商業交易、物流配送、休閑娛樂等多種功能于一體，充分展現商業廣場和休閑體驗氛圍的大型綜合性商業廣場，從而既能滿足廣大廠商和消費者的需要，也能進一步增強陽山的對外輻射功能。該項目符合陽山市政府提出的的戰略方針，項目的建設是非常必要的。 3 32 2 項目的建設對推動陽山發展現代商貿流通業、現代物流業，建設現代化中心城項目的建設對推動陽山發展現代商貿流通業、現代物流業，建設現代化中心
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