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深圳某物業(yè)管理公司外來人員管理辦法【2頁】.doc

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深圳某物業(yè)管理公司外來人員管理辦法【2頁】.doc

1、外來人員管理辦法1.0 目的為了確保本大廈的公共安全，同時也為了便于外來人員了解本大廈的便捷辦事路線，特制訂本管理辦法。2.0 適用范圍本辦法中所稱的外來人員包括：送水、送餐、業(yè)務(wù)人員、水電氣通訊等業(yè)務(wù)部門的施工人員及裝修施工等人員。3.0 辦事流程3.1送水、送餐人員3.1.1進入大廈時，統(tǒng)一由AT3消防通道進入，如需上樓時須乘坐ADT1貨梯到達所需樓層，禁止使用其它電梯，如遇ADT1貨梯維修或其它情況不能使用時，方可乘坐ADT2貨梯，并照原路線返回。3.1.2進入B座送水、送餐人員，統(tǒng)一由B座門口（側(cè)門通道）進入，乘坐BDT7消防電梯到達所需樓層，并照原路線返回。3.1.3送餐人員：送餐餐

2、廳須持營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、負責人身份證復(fù)印件來管理處保安隊備案，由保安隊發(fā)放 “聯(lián)合廣場送餐單位出入證”（須交押金50元/個、工本費5元/個），每個餐廳限辦三個。送餐人員必須佩戴該證出入大廈；3.1.4送水人員：聯(lián)合廣場管理處在AT3消防通道備有“大廈臨時出入證”，憑本人有效證件換取“大廈臨時出入證”后，方可進入大廈。返回時憑“大廈臨時出入證”換取自己有效證件。3.2 搬運人員3.2.1小件貨物：一律在A座后門指定的卸貨點卸貨，卸貨完畢后立即將車輛停放在車位上，嚴禁把貨堆放在大廈門口；3.2.2大件貨物：需從負二層指定的位置進入；3.2.3家私類物品：無特殊情況，必須在非工作時間內(nèi)進入大

3、廈；3.2.4二裝材料：進入大廈時，必須通知本大廈當值領(lǐng)班到場確認有無易燃、易爆物品（如油漆、天那水等）。確認有易燃物品時，須從負二層指定的通道進入并由專人配帶滅火器護送；3.2.5搬家公司工作人員須乘坐指定的電梯，不得在大廈內(nèi)隨意走動、喧嘩，否則將立即終止在本大廈內(nèi)作業(yè)；3.3 二裝施工人員3.3.1二裝施工人員須辦理施工證，進入大廈的施工人員必須佩戴施工證，并按3.1中指定通道進入樓層施工；3.3.2進入大廈的二裝施工人員必須遵守二裝管理辦法等相關(guān)管理規(guī)定。3.4 業(yè)務(wù)推銷人員一律不得進入大廈（同業(yè)主有預(yù)約的除外）。3.5 非正常工作時間進入大廈加班的人員須持有效證件在大廈人員進出登記表中

4、登記，值班登記人員要認真檢驗證件進行登記，要清楚記錄進出時間、所到地點和事由。3.6 水、電、氣、通訊等業(yè)務(wù)部門人員進入大廈時需出示其公司的工作聯(lián)系函、本人工作證前往客戶服務(wù)中心辦理施工證后（必須配戴），方可進入本大廈進行作業(yè)。4.0 注意事項4.1不得在大廈內(nèi)隨意走動或大聲喧嘩；4.2不得將湯水、垃圾等余留在地面上，必須保持地面環(huán)境衛(wèi)生的清潔；4.3進入大廈外來人不得乘坐規(guī)定外的電梯，返回時必須按原路返回；4.4不得損壞、盜竊大廈的公共設(shè)施、設(shè)備或他人財物；4.5在搬運貨物時不得將大廈的門窗、噴淋、煙感、地板等損壞；4.6不得穿拖鞋或敞胸露懷或衣冠不整進入本大廈；5.0違反本辦法的處理5.1當被確認丟失證件后，按臨時證件相應(yīng)費用進行賠償；5.2在大廈內(nèi)喧嘩或隨意走動者，管理人員有權(quán)停止其在本大廈內(nèi)的作業(yè)，并立即責令其離開本大廈；5.3管理人員可拒絕衣冠不整人員進入大廈，或要求該人員停止在本大廈內(nèi)的作業(yè)；5.4如有人員損壞大廈的公共設(shè)備、設(shè)施或造成財產(chǎn)損失時必須經(jīng)管理處評估后，照價賠償；5.5發(fā)現(xiàn)推銷業(yè)務(wù)人員后，立即追回推銷傳單，情節(jié)嚴重者、態(tài)度惡劣者立即送往派出所處理；5.6水電氣通訊人員必須要三證齊全方可進入本大廈進行施工，否則管理人員應(yīng)立即責令其停止作業(yè)并離開本大廈；

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深圳某物業(yè)管理公司外來人員管理辦法【2頁】.doc

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