園區或集聚區或產業區項目可行性研究報告（72頁）.pdf
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園區或集聚區或產業區項目可行性研究報告（72頁）.pdf
1、#園區（或集聚區或產業區） 可行性研究報告 20*年*月 1目 錄 目目 錄錄. 1第第 1 章章 項目概況項目概況 . 41.1 項目名稱 . 41.2 項目投資方 . 41.3 項目選址 . 41.4 項目建設內容和規模 . 41.5 項目開發模式 . 41.6 項目建設進度 . 41.7 項目投資估算和資金籌措 . 51.8 項目財務效益評價 . 51.9 項目社會效益評價 . 51.10 總結及建議 . 5第第 2 章章 項目建設的必要性項目建設的必要性 . 62.1 進一步發展城市生產性服務業的迫切需要 . 62.2 促進城市產業升級，提高經濟發展質量和效益的需要 . 62.3 增強
2、地區創新能力和實現可持續發展的需要 . 62.4 實施 B 區工業區“十一五”規劃的需要 . 72.5 B 區地區制造業和生產性服務業的互動發展的需要 . 7第第 3 章章 市場分析市場分析 . 83.1 生產性服務業宏觀背景分析 . 83.1.1 全國的宏觀背景現狀 . 83.1.2 A 市的宏觀背景現狀 . 83.2 A 市生產性服務業集聚區發展現狀 . 113.2.1 主要工業園區發展情況 . 113.2.2 典型生產服務型集聚區發展情況 . 143.2.3 生產性服務業之“總部經濟型”發展情況 . 213.3 A 市生產性服務業商辦樓供需分析 . 263.3.1 商辦樓竣工面積 . 2
3、63.3.2 商辦樓銷售面積 . 273.3.3 商辦樓供需現狀分析 . 283.3.4 生產性服務集聚區辦公樓未來供應情況 . 303.3.5A 市地區未來辦公樓需求預測 . 323.4 A 市工業物業及辦公樓市場租售情況 . 343.4.1 租金水平 . 343.4.2 銷售價格 . 363.4.3 批租價格 . 37 23.5B 區地區生產性服務業市場潛力分析 . 373.5.1B 區地區總體市場背景分析 . 373.5.2B 區地區生產性服務業發展現狀 . 463.5.3 B 區地區生產性服務業發展優勢 . 473.5.4B 區地區未來的市場潛力預測 . 49第第 4 章章 項目的定位項目的定位 . 504.1 規劃地址和面積 . 504.2 功能定位 . 514.2.1 B 區未開發地塊功能定位 . 514.2.2 D 區地塊功能定位 . 524.2.3 C 區地塊功能定位 .
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