安徽合肥拿地可行性研究報(bào)告(含表)（212頁(yè)）.pdf

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1、融僑融僑融僑融僑合肥拿地可行性研究分析報(bào)告合肥拿地可行性研究分析報(bào)告合肥拿地可行性研究分析報(bào)告合肥拿地可行性研究分析報(bào)告 03 03 03 03 合肥合肥合肥合肥合肥將為融僑帶來(lái)多大的發(fā)展機(jī)會(huì) 怎樣的定位才有利于阜陽(yáng)北路項(xiàng)目的去化與運(yùn)營(yíng)匯匯匯匯報(bào)報(bào)報(bào)報(bào)稿稿稿稿第一部分第一部分第一部分第一部分第二部分第二部分第二部分第二部分城市容量空間城市價(jià)格空間城市發(fā)展空間城城城城市市市市解解解解讀讀讀讀宗宗宗宗地地地地可可可可研研研研項(xiàng)目資源研究項(xiàng)目開發(fā)建議項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算主要關(guān)注問題主要關(guān)注問題主要關(guān)注問題主要關(guān)注問題Part 0-Part 0-Part 0-Part 0-報(bào)告思路報(bào)告思路報(bào)告

2、思路報(bào)告思路3當(dāng)一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作戰(zhàn)略布局城市決策時(shí)，除了考慮人員儲(chǔ)備、現(xiàn)金流等內(nèi)部因素的當(dāng)一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作戰(zhàn)略布局城市決策時(shí)，除了考慮人員儲(chǔ)備、現(xiàn)金流等內(nèi)部因素的同時(shí)，關(guān)鍵還要需要考慮城市的外部環(huán)境，即城市的容量空間、價(jià)格空間及發(fā)展空間。同時(shí)，關(guān)鍵還要需要考慮城市的外部環(huán)境，即城市的容量空間、價(jià)格空間及發(fā)展空間。Part 1-Part 1-Part 1-Part 1-城市進(jìn)駐策略城市進(jìn)駐策略城市進(jìn)駐策略城市進(jìn)駐策略 | | | | 整體思路整體思路整體思路整體思路天時(shí)天時(shí) 觀觀容量地利地利覽覽價(jià)格人和人和看看企業(yè)合肥城市布局合肥城市布局判斷外部環(huán)境是否成熟，歸根到底還是看“

3、 “ “ “天天天天時(shí)時(shí)時(shí)時(shí)” ” ” ”、“ “ “ “地利地利地利地利” ” ” ”與與與與“ “ “ “人和人和人和人和” ” ” ” 。對(duì)于城市進(jìn)駐而言，所謂“天時(shí)”即是看市場(chǎng)目前的容量及未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Γ凰^“地利”即是看市場(chǎng)目前的價(jià)格及未來(lái)的提升空間；所謂“人和”不但要看新市場(chǎng)我們有多少人脈資源，還要看我們有多少競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。441 1 1 1城市布局戰(zhàn)略城市布局戰(zhàn)略城市布局戰(zhàn)略城市布局戰(zhàn)略城市房地產(chǎn)容量空間研究城市房地產(chǎn)容量空間研究城市房地產(chǎn)容量空間研究城市房地產(chǎn)容量空間研究一個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的釋放一個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的釋放一個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的釋放一個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的釋放住宅住宅住宅住宅辦公辦公辦公辦公商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)人口導(dǎo)入人口導(dǎo)入人口導(dǎo)入人口導(dǎo)入財(cái)富積聚財(cái)富積聚財(cái)富積聚財(cái)富積聚階層調(diào)整階層調(diào)整階層調(diào)整階層調(diào)整經(jīng)濟(jì)運(yùn)行經(jīng)濟(jì)運(yùn)行經(jīng)濟(jì)運(yùn)

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